北京市房协：首7月新房均价下降达8.2%

房天下综合整理  2011-08-09 10:27

[摘要] 据新华社消息，北京市房地产业协会8月8日公布数据指出，从最近几个月走势看，北京市新建普通住房价格呈现稳中有降的趋势。今年1-7月北京市新建普通住房的成交均价为13623元每平方米，比去年全年均价下降8.2%。

据新华社消息，北京市房地产业协会8月8日公布数据指出，从最近几个月走势看，北京市新建普通住房价格呈现稳中有降的趋势。今年1-7月北京市新建普通住房的成交均价为13623元每平方米，比去年全年均价下降8.2%。

报道又称，北京市房地产交易管理网统计的数据显示，7月份，北京市新建商品房成交139.5万平方米，环比持平。其中，新建商品住房成交64.7万平方米、5083套，套数环比减少10.2%。

同时，该数据也表示北京市新建普通住房成交均价呈下降走势。北京2010年全年新建普通住房成交均价为14847元/平方米，这是2011年北京房价控制目标，而今年前5月新建普通住房成交均价为14127元/平方米，比这一调控目标下降4.8%，前6月为13948元/平方米，比调控目标下降6.1%，前7月为13623元/平方米，比调控目标下降8.2%。

北京市房协副秘书长陈志认为，北京住房市场开始进入“由量变到价变”的关键期，7月北京楼市保持稳定的低量成交态势，表明北京市房地产调控政策综合效应持续显现。其指出，北京市应坚持房地产调控力度不放松，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

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7月25日，北京市市长郭金龙在上半年经济形势分析会上表示，北京将坚决贯彻落实中央房地产调控政策，特别是要继续抓好保障性住房建设。下半年将坚定不移搞好房地产市场调控，切实把房价控制在合理水平，并防止房租过快上涨。

郭金龙在会上作报告时表示，上半年，北京市房地产开发投资完成1239.5亿元、增长3.7%，其中，普通住房投资308亿元、增长19.1%，商业及服务业经营用房投资131亿元、增长7.9%。房地产开发占总投资的比重为52.4%，同比下降6个百分点。自住性购房比重接近90%，提高13个百分点，新建普通住房成交均价比去年全年水平降低6.1%，有效抑制了投机投资需求，实现了“稳中有降”。

郭金龙表示，北京下半年将坚定不移搞好房地产市场调控，特别是继续抓好保障性住房建设，9月底前力争实现全年项目全部开工、竣工配售6万套，年底前确保竣工交用10万套。要确保公共租赁房全年开工建设6万套，力争达到8万套。

郭金龙强调，要充分发挥保障性住房建设投资中心的作用，充实政府资本金，落实各项优惠政策，支持更多社会单位参与建设。强化保障房后续配套管理，完善配租配售、物业服务和退出机制，让群众住得放心、住得满意。完善住房租赁市场价格调控政策，防止房租过快上涨。加大市场监管力度，促进房地产市场健康稳定发展。