[摘要] 沉寂一月后，申城土地市场将在8月出现“井喷”，32块经营性用地集中入市创下年内新高。而其中保障性房用地占据了将近三分之一，总数达到10块。
沉寂一月后，申城土地市场将在8月出现“井喷”，32块经营性用地集中入市创下年内新高。而其中保障性房用地占据了将近三分之一，总数达到10块。
其中，保障房用地成为8月宅地供应的重要组成部分，10块的数量占总数的接近三分之一。如浦江镇就将集中推出4块动迁安置用地，总面积达到28万平方米左右。此外，嘉定、松江等区县也将有不少保障房用地推出。
对此，克而瑞分析师杨晨青向记者表示，上海上半年土地供应情况并不理想，仅完成全年计划的近三成，所以在下半年加大推地频率是可以预期的，而保障房用地依然将成为其中的重点。据介绍，按供应计划，今年住宅用地中七成将是保障房用地，“所以，下半年的土地供应中，住宅部分我们还会看到众多的保障房用地。”
此外，8月的土地供应中，还有两部分吸引了众多眼球。首先是虹桥商务区将再次以招标出让的形式推出4幅地块。其中，虹桥商务区核心区一期05号地块出让面积约7.88万平方米，起拍总价为30.54亿元，将很可能成为今年的新总价地王。
另一部分则是市中心此次也有多地推出。如徐家汇街道146街坊8丘、黄浦江南延伸段ES2单元15-1地块，前者的起拍价突破10亿元，后者更是达到了17.5亿元，由于地处传统的，届时必然受到诸多关注。
大举推地是否就一定能激起开发商的拿地热情，业内对此却给出了较为悲观的看法。克而瑞土地咨询与运营中心副总经理李敏珠认为，今年上半年上海的土地市场明显受到了房地产调控的影响，开发商们对于未来发展也处于暂不明确的状态。
由于上半年的轮番调控使得开发商的资金回笼出现问题，而融资渠道又被关闭，在这种局面下开发商会出现不拿地及不愿高价拿地的心态。李敏珠表示，土地一直是开发商们生产的原材料，但就目前看来，开发商对于是否拿地变得愈发谨慎。
为解决公租房投融资难题，上海采取多种渠道，拓宽资金渠道。一是由政府财政出资，向公共租赁住房运营机构提供资本金和贷款贴息；二是利用住房公积金增值直接投资公共租赁住房；三是利用保险资金为公共租赁住房项目提供融资。
太平洋保险(601601,股吧)公司会同其他保险机构，以十年期债权投资计划的方式，向上海市地产集团提供融资40亿元，用于公共租赁住房建设；利率按商业银行长期贷款利率下浮约12%执行，按年调整。
河北安排38.7亿元资金提高省级资金补助标准，以各地开工套数为基数，采取以奖代补方式分配。
有媒体质疑，一些地方出现了将单位自建房等作为保障房建设成绩，拉高进度。为此，有人呼吁，应对保障房进度数据的真实性进行认真考量。
也有专家指出，以多种渠道、集各方之力，推进保障房建设固然是好事，但创新与取巧的边缘必须理清。在保障房建设加速推进的同时，更需要相关政策进一步明晰，问责制度进一步明确和监管进一步严格，以避免在保障房建设中出现造假情况。
海南省质量技术监督稽查总队查获的345吨“瘦身钢筋”流入保障性住房项目工地的案件，敲响了保障房建设质量的警钟。据悉，各地正陆续开展针对保障房质量的全面检查。
从7月底开始，福建将对保障性安居工程进行拉网式的全面检查。
广西要求，各地研究保障性住房建设、设计导则，严格按建设程序和户型小、功能齐、配套好、质量高的标准建设，加强对设计、施工安全质量的过程监控。
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