聂梅生:商品住宅单一模式最多再活二十年

和讯网  2011-07-27 12:25

[摘要] 全国工商联房地产商会会长聂梅昨天参加津南区“城市化与区域经济发展”论坛时表示，拓展房地产概念将是未来开发企业生存的重要出路。她同时指出，目前楼市环比数字已经体现出市场趋于稳定的迹象。

工商联房地产商会会长聂梅昨天参加津南区“城市化与区域经济发展”论坛时表示，拓展房地产概念将是未来开发企业生存的重要出路。

她同时指出，目前楼市环比数字已经体现出市场趋于稳定的迹象。

对于房地产市场的整体形势，聂梅生再度强调其四句箴言，即“市场呈现纠结，调控进入深水，行业重新定位，企业面临调整”。“房地产环比数字很重要，因为从国际惯例上看都有这样的规律。即如果某一个价格的环比在0.5%，正负0.5%，涨0.5%是6%，每个月下降0.5%也是6%，这就说明市场整体走势是平稳的。从国家统计局出台的6月份各项统计数字可以看出，房地产各项指标已经低于同期的指标。”聂梅生会长在提出楼市指标趋稳的同时也指出，“从上半年楼市情况来看，今年的整个房地产销售势头并没有下滑。由此看来，房地产调控是不会放松的。所以今年地产市场有一个重要的问题，就是保障性住房。”

对于未来房地产行业的发展，聂梅生会长直言：“地产行业亟须重新定位。”聂会长强调：“在地产市场面临调控和行业面临整合的大背景下，房地产市场的概念需要拓展，企业也面临着成长和强强联合的趋势。”

“我国经济正在向内需型发展，投资的拉动力在下降。”聂会长结合天津市场情况表示，像津南区规划的5个特色城镇，即津南新城和双港、葛沽、八里台、小站4个新型城镇，通过这些城镇整体开发，引进国内外开发企业，承载趋于发展的责任，是新型地产发展模式的趋势。

房地产行业的转型需要延伸行业内涵，聂会长认为，包括购物、医疗、养老等多重城市和社会功能都会成为地产行业未来需要承载的内涵。“地产业未来担当的将是一种承载的作用，需要与城市新兴产业的发展融合共生。”

聂梅生直言，商品住宅单一的模式还能发展20年，而且城镇化的发展方向会随着基础设施、城市布局等变化加速城市化模式的发展。

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