限购遇淡季 常州本周仅2楼盘320套新房源入市

房天下  2011-07-23 06:00

[摘要] 7月份本就是传统的房产市场交易淡季，再加上受“限购令”即将落地常州的影响，本周末常州仅两个楼盘开盘加推共320套新房源。自进入今年6月以来，常州市全市的新房销售量一直处于下降状态，市场供应量也减少了许多，与前几月相比开盘加推的速度也在明显放缓，供应量与销售量“双降”，上周开始出现的“限购传闻”更是让……

7月份本就是传统的房产市场交易淡季，再加上受“限购令”即将落地常州的影响，本周末常州仅两个楼盘开盘加推共320套新房源。自进入今年6月以来，常州市全市的新房销售量一直处于下降状态，市场供应量也减少了许多，与前几月相比开盘加推的速度也在明显放缓，供应量与销售量“双降”，上周开始出现的“限购传闻”更是让本就低迷的常州楼市蒙上了巨大的阴影。

在这样一个特殊的时间段里，大多数楼盘不推新盘，而选择开展各种丰富多彩的业主活动，如玉石展、装修讲座、“果粉”大比拼等等，一方面是对老业主的一种回馈，另一方面也是在为随后的推盘计划打下基础，吸引更多的新客户。

周末开盘楼盘信息汇总：

新城首府(详情论坛户型价格动态团购)  

物业地址：常州钟楼西新桥生活圈通江南路88号（北郊中学正对面）

售楼地址：通江南路88号

新城首府效果图

【项目介绍】新城首府位于通江南路与西新桥交汇之处，距离南大街中心商圈和新行政中心分别仅为5，可谓常州门户之地，地段优势卓越。新城首府侧畔，环绕京杭大运河支流，水气充沛，与优越的地气融合，俨然为核心地段。通江大道显著的功能性和城市“南北双翼”的区域规划，决定了其沿线地产的发展性质，其辐射范围必将逐渐发展成为城市的经济发展中枢，也就是城市中央商业区，简称CBD。

新城首府正处于通江CBD核心位置，集城市功能核心于一体。该区域交通便捷，配套完善，拥有众多五星级酒店和国际卖场，商业繁华，高端商务和高尚住宅林立，也是城市显贵聚集之地。目前新城首府周边有不少楼盘在建，凯纳、港龙等高端楼盘簇拥，CBD氛围将更为成熟。

新城首府，25万方稀缺城市综合体，包括高端住宅、5A办公楼、高档商业、国际公寓、省级标准实验学校在内。不仅享有发展潜力的地段，端的配套设置，其社区规划、建筑品质细节、艺术美感与科技运用都达到了高度统一，均是上层之作，同时其各个产品性能都明显超出了平均水平，种种优势都是普通住宅无法与之匹敌的。值得一提的是，新城首府的纯粹平层豪华大宅概念，在常州市场也是极为罕见。160-240平方米阔邸户型设计，超越普通居住层次，弥补相同面积段别墅居住的空间浪费。同时配备超豪华带装修约，全面卓越，值得传世收藏。

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新城域(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州武进人民路生活圈人民路和夏城路交汇处

售楼地址：常武路金色光华南侧（新城熙园售楼处）

新城域效果图

【项目介绍】新城域位于阳湖大桥下，向北经阳湖大桥与丽华、朝阳等成熟社区相通，向南经湖塘镇东侧接长虹东路。位于常州地理中心，抢占人民路头等资源，全面享受中心区各种设施。乐购、富克斯、新天地广场等一大批商业设施为新城域提供了完善的生活配套。

新城域不仅是新城标准化最成熟产品，在建筑形态和景观上也有自己的特色，形成了常州市场上难得的景观小高层。深挖项目特色，将社区内的雅致景观与小高层结合为一体，塑造出大湖塘区域内的景观小高层。幽绿的草坪，带着柔和起伏的微地形，其间喷泉水景、园林小品错落分布，构建出邻里交流、儿童嬉戏、散步休闲的场所。新城域，主打经济舒适型住宅，户型设计合理，面积控制得当，符合普通购房者的心理价位。

新城域以朴素实在的设计细想，对户型考究到细微处，室内尺度设计得当，公共空间控制紧凑，大大减少公摊面积。两无——无采光死角，无卫生死角；三分离——公私分离、洁污分离、动静分离。减少无效面积，在同等建筑面积下，各项功能分区更舒适敞亮，达到限度的利用率。新城域，选用节能环保材料，多重技术手段，保温节能，隔音降噪，为所有业主提供一个更加健康，更加安全的生活环境。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56638

新城公园壹号(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州戚区戚墅经济开发区东方大道188号

售楼地址：戚区东方大道188号

新城公园壹号效果图

【项目介绍】新城公园壹号位于常州戚墅堰区镇西路西侧，东方大道北侧（接沪宁高速）, 西靠潞城毓秀湿地公园。小区西侧为潞城毓秀湿地公园，充分利用宝贵水域，将水系引入小区内，优美的水系景观渗透至整个小区。

新城公园壹号绿化部分，局部采用架空层布置，并且引室外的绿化进入架空层的半公共空间，既提供了交往、休闲、运动的空间，又加强景观、空间的通透性，也减弱高层带来的压抑感。将数幢多层公寓围合而成内向的院落空间，再通过这样居住单元的组合，形成更多的院落的组合，不同院落之间，通过拱门或过街楼的示意界定来进行视线和行为的一种交流，住宅建筑错落自然地形成庭院式尺度的宜人环境，再加入踏步、拱门、露台、小品，更适于人们的日常活动。

新城公园壹号西侧湿地公园是该小区得天独厚的自然景观，结合小区内部的中心花园、景观林荫、宅间庭院，共同构成了有机的，富有层次的，立体的空间环境。营造出一个绿景与水景互补、建筑与园林交融的空间。小区的庭院绿化、滨水绿化和中心绿化，点线面的结合：点上成景，线上成荫，面上成林；形形色色的植物、小品使小区内的“绿”具有丰富的视觉效果和层次变化，成为人与自然融合的空间。

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常发豪庭国际(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州新北新市政府生活圈黄山路、三井河路和太湖路交汇处

售楼地址：晋陵北路、太湖路交汇处

常发豪庭国际效果图

【项目介绍】常发豪庭国际坐落在常州新北区，位于黄山路、三井河路和太湖路交汇处。占地面积78872平米，是由大型主题商业和高档住宅组成的高品质复合型社区。其中商业建筑面积11493平米，住宅建筑面积161202平米，总建筑面积204575平米，地下车库面积29780平米。容积率为2.2，绿化率为35%。

常发豪庭国际建筑为英伦皇家风格，户型精致舒适；地理位置优越，东靠晋陵北路，南邻三井河路，北倚太湖东路；交通便捷，距市中心仅5，并有33路、42路、11路、B12、302路等多条公交线路途经社区，周边常州新行政中心、市民广场、常州大剧院、体育中心二期等大型公建设施，各种生活所需的配套设施都很齐全。新区实验中学和常州国际学校分列东南两侧，与河海大学、常州工学院新北校区隔路相望，形成优良的学区环境。项目定位为亚洲领袖生活，建成后必将成为常州新北区的标志性建筑。常州首创双层真空LOW-E玻璃，内充惰性气体；铝板外立面，品质钢木复合门，指纹密码锁，领先常州建筑。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56603

绿地白金汉宫(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州武进武宜路生活圈聚湖路武宜路路口

售楼地址：聚湖路武宜路路口

绿地白金汉宫效果图

【项目介绍】绿地白金汉宫特色:住宅建筑立面设计以色彩古朴的帝国风格为基调，应水墨江南之运，承淹城古风之势，力求创造武进中心区特有的住区风格。住宅主体墙面材料采用真石漆，墙裙则配以同色系花岗岩。商业立面以住宅相近色调为主，与住宅建筑形式相呼应，整体感较强。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51933

宝龙城市广场(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州钟楼区政府青枫公园青枫公园南侧

售楼地址：勤业路400号（原广松楼D座，原地税二分局）

宝龙城市广场效果图

【项目介绍】宝龙城市广场是大型城市综合体项目，位于常州城西中心青枫公园南侧，与钟楼区政府隔公园相望，茶花路规划有2号与4号线轨道交通交汇的“城西中心站”，并预留城市BRT快速公交。项目总占地430亩，建筑面积约88万平方米，投资超过二十亿元，2009年10月动工建设。包括SHOPPING MALL大型购物中心、酒店、高层住宅、别墅、公寓、办公楼与休闲娱乐餐饮国际名品街等。

宝龙城市广场就是商业中心——常州宝龙城市广场，将引进国际、国内著名商家作为主力店，汇聚众多时尚品牌店，打造集购物、游乐、餐饮、娱乐、运动、休闲、文化、办公、居住等九大功能为一体的城市商业广场，设有大型超市、高档百货、数码家电广场、五星级影院、KTV、夜总会、美食街、运动城等。

宝龙城市广场，以“家在公园里，公园在家里”为规划设计宗旨，打造365天公园豪宅。超宽楼距设计，大厅大房大飘窗，高尚典雅的建筑外观，尊重江南地区朝南与注重采光的特点，便于邻里间人文交流，按国家标准设计建设游泳馆及各类运动设施。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56613

星河国际九仰(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州武进武进长虹路和武宜路十字路口

售楼地址：常州武进武宜路淹城北星河中心区

星河国际九仰效果图

【项目介绍】星河国际九仰位于武进城市核心，属城市稀缺水景资源型别墅。九仰别墅共43套，以三联排别墅为主，辅以4栋双拼别墅和2栋四联排别墅，地上面积300㎡-400㎡不等。

星河国际九仰别墅地块有长沟河、里底河两条自然水系环绕，尚好。星河国际九仰硬件投入及户型创新引领常州别墅市场。每户芬兰通力无机房电梯安装到位，并采用新型智能环保设备——地源热泵，为每户安装到家。阔绰下沉式庭院、阳光地下室、全明户型，超高赠送尺度。

星河国际九仰别墅区共享社区繁华配套，会员制俱乐部、滨水商业、双重点小学、幼儿园环绕周围。产品特点：城市别墅、电梯别墅、地源热泵、水景资源

房天下提供的售楼电话：0519-68899999

新城金郡(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州天宁清凉生活片区劳动西路以南，原常州灯芯绒厂

售楼地址：常州市和平中路385号

新城金郡效果图

【项目介绍】新城金郡，位于见证了常州70年民族工业发展史的灯芯绒厂旧址，不仅沿承了京杭大运河1700年文脉精华，更象征着百年民族商道精神的崛起。继承著名爱国实业家刘国钧的工业救国精神，常州灯芯绒厂见证了常州工业从无到有、有弱到强的发展历程。今天，新城金郡更是以前所未有的常州豪宅品质，宣告常州城市发展与品质生活的全新高度。

新城金郡以新古典主义风格为主，结合现代简约元素，将沉稳厚重的石材与明亮的色调运用相结合。以古朴的线条辅以浅浮雕图式，用现代的手法和材质还原古典气质。多变线条，勾勒独有雍容艺术个性。地中海风情景观，五大风情组团，高景观到达率，国际风格园林，超宽栋距，人车分流。 新城金郡样板房专题：//news.cz.soufun.com/zt/201011/xinchengjinjun20101105.html

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56639

新城万博广场(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州武进武宜路生活圈人民路、武宜路交汇处西北侧

售楼地址：武进武宜路湖塘桥实验小学北侧

新城万博广场效果图

【项目介绍】新城万博广场，武进区个大型城市综合体项目，位于人民路、武宜路交界处西北侧，地处武进湖塘核心位置，地块周边集中了如湖塘实验小学、武进中医院等武进区核心优势资源，乐购超市、欧尚超市、常州三院均近距于此，BRT快速公交径直驶经，众多银行、邮局环伺而立。交通便捷、配套完备，是武进区投资80亿对武宜路进行改造的核心支持项目之一。项目总建筑面积将达到80万平方米，内部业态涵盖大型购物超市、百货商场、高星级酒店、高端酒店式公寓、主题商店（餐饮、健身、美容、娱乐、文化）、嘉禾影视、高端住宅等

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56636

万博国际广场(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州钟楼市中心生活圈怀德桥下（延陵路和怀德路交汇处）

售楼地址：早科坊万博国际广场体验馆

万博国际广场效果图

【项目介绍】万博国际广场位于城市核心地段，交通发达、环境优美，周边有古篦箕巷、京杭古运河、乾隆御码头、明代古长城遗址公园等历史文化元素。项目占地3万多平米，总建筑面积30多万平米，其中地上21万平方米，是一个集商业、居住、办公为一体的多功能大型城市综合体项目，也是首批启动中投资规模、战略意义的项目，未来将成为常州城市的新地标。万博国际广场购物中心近10万平米，是一个融时尚新潮购物、休闲娱乐餐饮和商业文化旅游于一体的大型综合购物场所。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56635

莱蒙城(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州武进区政府商业圈延政中路（武进区政府正对面）

售楼地址：常州市武进延政中路（武进区政府正对面）

莱蒙城效果图

【项目介绍】莱蒙城，100万平方米的城市规模，中轴对望气势恢弘的武进区政府，启蒙武进5.6平方公里核心区发展原动力。莱蒙集团，集成熟的高端物业开发经验，致力将国际主流的品质生活带入常州。此次携同世界酒店品牌holiday-inn假日酒店、国际双语幼儿园……以自己的名义在常州南重新定义一座新的城市文明。

130亩奢华绿地优雅敞怀，同步国际花园豪宅标准；专享区域内文化艺术中心，天赋优越、全城仰止；Art Deco风格美景公寓、北美尊豪Townhouse、独树一帜空中别墅、前卫时尚SOHO公寓等多元建筑语汇，演绎着多姿多彩的魅力生活，它将呈递给新常州一座生生不息的永恒之城。在城市级配套、多元建筑语汇的物质基础之上，莱蒙城构筑了强大完善的精神内核：8大城市文化、5大城市体系，支撑起高尚而有生命力的居住文明和城市秩序。未来，莱蒙城近万市民入驻，将一步跨入尊贵独享、活力璨然的莱蒙文明时代。

莱蒙城街区，是莱蒙城10大居住街区东北角的美景公寓街区。占地2.6万㎡，建筑面积约9万㎡，由6栋18~33层公寓，围合成一个BLOCK组团，共8个单元，626户；街区紧邻体展中心；莱蒙城内最美的景观河傍依而过；俯瞰市政广场、文慧园美景、8万㎡莱蒙绿地；享有70%的高植被生态视野与国际级完善配套；半公共、半私密、私密三维空间营造出和睦、高尚、友好的邻里氛围，呈现人性化、高品位的大社区文化脉搏，成就崇尚国际生活的城市精英专属领地。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53074

九洲花园(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州新北龙虎塘生活圈东南部新龙生活区，西临常澄路、南依沪宁高速

售楼地址：龙虎塘镇政府东侧（46、48路九洲花园站下）

九洲花园效果图

【项目介绍】九洲花园项目位于沪宁高速常州出口处，占地408亩，建筑总面积68.8万平方米。其中住宅58.3万，公建面积10.5万方，规划居住总户数4748户，居住总人口15194人，是一座集住宅、绿地、酒店、办公、购物、会所为一体的HOPSCA国际社区。项目分四期开发，一期住宅面积9.2万方，共17栋建筑。其中会所1栋，花园洋房6栋，10栋高层。同时还配套有风情商业街。一期将于09年年底交付。

项目周边的配套资源为项目带来巨大的投资潜力。 九洲花园所属的新北区将是常州的新政治中心、新商贸文化中心。九洲花园同时环球恐龙城，2012年前后，九洲花园东南面将建占地达8平方公里的“中华龙城现代休闲旅游区”。西面则将建成集时尚百货、餐饮、娱乐、建材等于一身，面积达50万平方米的常州月星环球商业中心。 值得一提的是项目的配套幼儿园、小学已经立项为公办教育，由政府和开发商共同出资，依照现代化标准建造，预计资金投入1.2亿。特别是幼儿园，已经确定为省级示范标准幼儿园，这种规格的幼儿园在新北区不超过6家。公办教育不仅师资雄厚，建筑标准高，而且收费合理。这将成为整个区域的小学和幼儿园，而九洲花园的业主可以享有优先入学权。

项目未来的交通条件也将非常便利，龙虎塘镇区的公交总站已经过区规划局确定，设置在九洲花园项目北侧，目前已明确了部分发车线路，未来会有更多的公交线路从这里始发。起点站即在家门口，不仅可以方便您的出行，还使这里的物业价值大大提升。随着城市轻轨的兴建，业主的出行将更为便捷。对于外省市人而言，本项目无疑是常州市重要的形象标志之一。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50489

华润国际社区(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州天宁清凉生活片区和平路与中吴大道交界处

售楼地址：和平路与中吴路交界处华润国际社区1号会所

华润国际社区效果图

【项目介绍】华润国际社区位于常州中轴新运河畔，占地约804.67亩，距常州市中心及武进区中心湖塘约2000米左右。地块西至南北主干道--和平中路，北至东西干道--中吴大道，紧邻新京杭运河。

项目周边商业、教育、生态等精华资源星罗棋布。除了乐购、欧尚超市、第八中学等，2路、6路、31路、66路、78路、80路等多路公交车通达往来；中吴大道、和平路等主干道，均被列为近期公交优先发展道路。其中常州2009年五十项重点工程之一的中吴大道城市化改造已全面启动，未来将建成74米宽、双向10车道的平面快速路，推动高尚人居氛围的形成。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53063

翡翠锦园(详情论坛户型价格动态团购)

物业地址：常州新北新市政府生活圈龙城大道与通江中路交汇处

售楼地址：太湖中路府琛商务广场底商（华夏银行东）

翡翠锦园效果图

【项目介绍】翡翠锦园占地约3万㎡，总建筑面积约15万㎡。整个开发周期约2年9个月。快速公交BRT1、12、13号线及 11、18、40、46、50路等公交线路及高架环伺左右，交通迅达全城。翡翠锦园绿化率超50%。6幢住宅（一栋21层一栋23层和4栋34层）以及2栋6层商办楼组成。

户型面积多样，一房、二房、三房、三房配空中花园均有。 翡翠锦园雄踞新北区中心、市政府西侧，东依通江大道，南靠龙城大道，与世界500强麦德龙超市一路之隔；市民广场、博物馆、大剧院、奥体中心等城市一级配套轻松享用。多条BRT环伺左右. 翡翠锦园景观设计在充分考虑到Artdeco建筑整体风格的基础上，打造近2万㎡法式坡地园林，采用现代自然式与法式风格相结合，以“山林、天籁、都市”为设计主题，强调简洁、丰富、几何对称式结构，营造一个舒适、安宁、高雅的法式风情绿色社区，与其简约、俊朗的ARTdeco装饰艺术建筑风格相得益彰。

翡翠锦园在园林规划上，通过多层垂直绿化，打造富有灵动气息的景观，多元素构造自然。超高景观绿化比例，多种植物随处可见，达到四季有景、四季有色。翡翠锦园在入口、单元门厅、入户厅、地下室特配非毛坯大堂。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53101

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