关键词：SOHO中国
日前挂出整栋销售广告的北京丹棱SOHO，目前又被划入了散售的行列。看来，潘石屹的日子也不好过。
7月4日，记者收到一条来自SOHO中国销售公司的促销短信：北京丹棱SOHO可以散售了，目前可以排号选房。
记者从售楼处得知，丹棱SOHO目前有散售与整层销售两种方式，单套散售的房源数只有三十几套。散售从7月1日起开始排号，楼盘将于16日开盘，意向购房者可以先交5万元定金，做排号登记。
对于丹棱SOHO销售方式的急转，一位SOHO中国内部员工向记者透露，“在今年SOHO中国北京区域开盘计划表上，最重要的是下半年上市的望京SOHO。为了将精力集中于望京SOHO，SOHO中国希望快速处理体量较小的丹棱SOHO，以便将销售团队更早地转移到望京SOHO项目上来。”
除自身战略考虑外，北京收紧商业项目散售的新规也对SOHO中国的散售模式带来了挑战，因此丹棱SOHO的整售，被看作SOHO中国销售模式转型的有益尝试。
万科联合体底价4.64亿获大连甘井子宅地
关键词：万科 大连
大连市国土资源和房屋局公布的土地出让信息显示，于7月5日截止挂牌的大连市大城(2011)-13号地块由大连万科置业有限公司、立科牡丹私人有限公司联合以底价46358万元竞得。
大城(2011)-13号，位于甘井子区红旗街道柳树村。用地面积92418.8平方米，建筑规模113308平方米。属于公建、居住及服务配套设施用地，出让年限：住宅用地70年、公建及服务配套设施用地40年。
而早在去年10月份，大连万科就曾与立科牡丹以12.5329亿的价格联合竞得大连普湾新区编号为大普湾(2010)-30号至34号五宗居住用地，5宗地均位于大连普湾新区长店堡社区，总建筑面积为1253300平方米。
关键词：房地产调控 市场预期
沉寂半年之后，北京土地市场温度与盛夏气温一起急速回升，从崇文门菜市场地块到本周中服地块再到7月底即将入市的王府井地块，一块块热门地块成交价格不仅牵动开发商、调控部门的神经，也与市场普通购房者有丝丝联系。
据二手房机构统计显示，当去年3月望京天价地块拍出后的一个月内，该项目周边二手房价格普遍上涨5000-8000元/平方米，报价平均环比涨幅达30%-50%，这种现象在的其他城市比较普遍。一块块天价地在频频出现，不仅扰乱了房市预期，也让老百姓买房难上加难。
“影响当期房价的主要因素不是当期的供给和需求，而是预期的供给和需求。”经济学家许小年一针见血地指出，房地产调控能否进行到底，改变市场预期是关键。
今年商业地块单价的为崇文门菜市场地块，但是地块总面积比较小，也难以掩饰今年土地市场整体低迷，来自某地产研究机构发布的数据显示，严厉调控下的上半年住宅土地市场寒气逼人：上半年住宅类用地成交面积16179万平方米，同比下降6%。成交楼面均价为1451元/平方米，同比下跌13%。
关键词：三亚 房地产 商品住房 空置
7月6日，据三亚市房地产交易管理所在2011年春节期间和6月底的两次调查结果显示，三亚市商品住房空置率高达近85%，而三亚湾、大东海等海景资源稀缺片区商品住房空置率达到95%左右。
两次调查中，调查人员将三亚市楼盘分为市区、大东海、河东、河西以及海坡5个片区，并随机从上述片区抽取已销售80%以上且已交付使用的近300个项目中，抽样调查23个项目商品住房入住情况。
调查结果显示，在7333个抽样样本中，2011年春节期间空置房屋4619套，住房空置率为62.99%；2011年6月底空置房屋为6215套，住房空置率为84.75%。
值得注意的是，越是高档商品住房空置率越高。如三亚湾、大东海等海景资源稀缺片区商品住房空置率达95%，即便在春节期间，三亚湾片区商品住房空置率也高达87%。
关键词：国土部 73官
昨天下午，国土资源部、监察部共同召开2010年度土地矿产卫片执法检查工作电视电话会议，通报处理了有关地方违反土地管理法律法规的责任人员。给予44名地方政府负责人、29名国土资源管理部门负责人纪律处分。
国土部部长徐绍史表示，2009年度的卫片执法检查首次覆盖到2859个县，并首次依据《违反土地管理规定行为处分办法》进行了责任追究，实现了国土资源执法监管方式的转折和提升。
首次问责是依据2009年度的卫星图片执法检查结果展开的。昨天的会议上，监察部副部长郝明金通报了责任追究情况。共有2个设区市、29个县(市、区)政府的主要负责人和分管负责人共计44人受到纪律处分。
郝明金说，追究地方政府责任有两类情形。一类是有关地方一般性项目违法占用耕地的宗数多、面积大，违法占用耕地比例达到15%以上，土地管理秩序比较混乱。另一类是存在违反土地利用总体规划，违法违规改变土地性质和用途搞房地产开发，违反国家产业政策，乱上“两高”项目等严重违反土地管理法律法规等情况。
关键词：开发商 资金短缺 特价房
近日，不少城市的房地产开发商开始通过“特价房”甚至“特价楼”等大幅优惠的方式，加大营销宣传和销售力度，引得许多购房者纷纷叫好。有专家指出，在多项调控政策下，一些开发商已面临严重资金短缺，房价松动或已不可避免。
近日，南京、武汉、长春、合肥等许多城市的开发商开始大量推出明显低于周边地价的“特价房”。济南市南部一个新建小区甚至拿出占总套数近十分之一的一栋楼来“特价”销售，引来诸多市民争相抢购。
此前，许多购房者认为，“特价房”只是开发商推广楼盘制造的一种噱头，但近期“特价房”甚至“特价楼”频频推出，却让他们感觉房价正在呈现松动的迹象。“整栋楼都特价，这样的力度还是很少见的。 ”济南市民李光亮说。他认为，房地产开发商是在用降价的方式抢抓客户。
一些业内人士认为，随着国家调控政策的持续实施及保障性住房的快速推进，房地产市场已开始出现局部“松动”，但使房价继续回归理性，还需政策持续发力。
关键词：任志强 顾云昌 保障房
7月2日，在2011年博鳌房地产论坛上，关于保障房的话题引发了多名房企大佬和专家学者的激烈辩论，相比较中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对于完成任务的乐观，华远地产董事长任志强甚至直言今年要完成1000万套保障房是"做梦"。
7月2日，在2011年博鳌房地产论坛上，关于保障房的话题引发了多名房企大佬和专家学者的激烈辩论。
顾云昌表示，2011年作为"十二五"的开局之年，今年1000万套保障房的建设任务必须完成，这样才能保证后四年2600万套的保障房建设任务。
任志强的担忧并非空穴来风，据住建部调查统计，截至5月底，1000万套保障房建设任务的实际开工率仅为34%，其中，超过70%的城市开工率不足30%。有6个省区的城市开工率不到20%。这使各方面产生了"今年国家保障性住房计划能不能完成"的疑问。
关键词：房企
截至7月7日，沪深两市共有33家上市房企公布半年报业绩预告、1家公布业绩快报，其中18家实现预增，另16家则为预降或预亏——正可谓“喜忧参半”，以同期情况来看，景气度已较2010年、2009年明显下降。
新城B股今日公告，6月份实现销售面积约11.56万平方米，合同销售总值约12.01亿元。1-6月累计销售面积约49.31万平方米，比上年同期减少0.52%。6月份公司实现交付结算面积约19.96万平方米，结算收入约11.45亿元；1-6月累计交付结算面积约39.81万平方米，比上年同期减少3.98%。
同时，保利地产(600048,股吧)今日也公告，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。1-6月公司实现签约面积340.90万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额394.58亿元，同比增长81.38%。
33家上市房企业绩预增较大的公司中，主营商业地产的金融街净利润约8.6亿至11.2亿元，增幅为70%至120%；天伦置业(000711,股吧)则系因股权转让造成业绩暴涨41倍。
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