[摘要] 日前，江苏省徐州地税局研发的房地产交易税收一体化征管系统正式上线并投入应用。该系统成功地将存量房交易价格评估系统和契税征收、二手房交易税收一体化系统进行有机融合，在房地产交易税收征管一体化管理上取得了新进展。
日前，江苏省徐州地税局研发的房地产交易税收一体化征管系统正式上线并投入应用。该系统成功地将存量房交易价格评估系统和契税征收、二手房交易税收一体化系统进行有机融合，在房地产交易税收征管一体化管理上取得了新进展。
房地产交易税收一体化征管系统是徐州地税吸收其他单位契税征收系统与二手房交易税收一体化系统的优点，在省地税局推广的存量房评估系统基础上进行二次开发的房地产交易税收管理系统。该系统具有“高度融合、实时共享、微机评估、简便高效”的特点，集契税征收、二手房交易计税价格评估和二手房税收征管等三个系统的优势，突破了存量房评估系统仅针对二手房的局限，实现了新建房产与存量房产税收征管的一体化；利用徐州市综合治税数据共享平台，与房产管理部门共享一个房地产信息数据库，实现了房地产交易税款征收依据与房管部门房产登记数据的实时共享；借助二手房交易计税价格评估系统中已采集的全市范围内1296个小区、覆盖面达95%的房屋基准价格，实现了二手房计税由人工评估到计算机自动评估的转换；通过与房管部门信息数据的传递，纳税人无须提供不必要的纸质资料，避免了纳税人在地税部门与房管部门之间的往返奔波，实现了“一次申报、一窗办理、一趟办结、当场领证”的新模式。
该系统投入应用后，将极大地减少纳税人办税环节，降低纳税人转让存量房的纳税成本，适应了税源专业化管理要求，对构建新型房地产税收征收管理模式具有积极的推动作用。
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