[摘要] 受调控政策影响去年6月大多数城市成交量处于当年较低水平，因此，本周监测的35个城市，24城市楼市成交量同比上涨，17城市成交量涨幅在50%以上，海口、福州、东莞、广州、厦门、三亚涨幅皆逾100%。重点城市中，仅成都和重庆同比下跌，其余8城市成交量皆同比上涨，其中广州涨幅最大，达122.49%……
受调控政策影响去年6月大多数城市成交量处于当年较低水平，因此，本周监测的35个城市，24城市楼市成交量同比上涨，17城市成交量涨幅在50%以上，海口、福州、东莞、广州、厦门、三亚涨幅皆逾100%。重点城市中，仅成都和重庆同比下跌，其余8城市成交量皆同比上涨，其中广州涨幅，达122.49%，其次是武汉，涨幅达到78.87%，北京、深圳涨幅亦超过70%。
数据来源：中指研究院数据信息中心
楼市回暖 供应和保障房建设是主题
成交量萎缩已是趋势，未来会不会反弹，要看购房者对楼市预期的判断，要看在信贷收紧考验开发商资金量的形势下，开发商是否会积极推盘，也要看保障房建设情况。
整个6月份，政策调控毫无松懈，购房者观望情绪也并无减弱，对市场最直接的反应就是交易并不乐观，开发商选择谨慎推盘。7月份以后，昆明楼市或将迎来一个新盘上市的小高潮，其中，预计开盘的项目有版筑后街、滨江俊园2期、东盟森林、银海樱花语、海伦国际、华夏曦岸、益龙万象城等。这些项目中，有商业体量，也有精品住宅，一定程度上或将解渴昆明楼市的需求量。
同时，在保障性住房建设大潮下，根据昆明市国土资源局消息显示，为保障昆明保障性住房的土地供应，批西北片区陈家营、龙江片区大波村、方旺片区、西苑片区海源庄、老海埂路片区共5个地块、772.06亩土地将于近期以协议方式作为保障性住房的供应用地。之后各个区也还将会在今年陆续拿出土地用于建公共租赁住房。
昆明保障性住房的建设，对于未来房价以及市场供应都是一个利好信号。
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