[摘要] 近日，几位房屋促销小姐在杭州人居展上。人居展开幕当天，购房者和开发商展开“深度博弈”：观看者多，下单者少，房屋销售价格却依然坚挺。6月15日，住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上指出，目前房地产政策没有适度放松的客观条件，但也不会出台更严厉的政策。
（新闻来源：深圳商报）近日，几位房屋促销小姐在杭州人居展上。人居展开幕当天，购房者和开发商展开“深度博弈”：观看者多，下单者少，房屋销售价格却依然坚挺。
6月15日，住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上指出，目前房地产政策没有适度放松的客观条件，但也不会出台更严厉的政策。
王珏林指出，未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。房地产的调控尚未达到理想状态，未来会加大力度落实已有政策，尚未考虑出台更严厉的措施。对于理想状态的界定，他表示，住建部内部并没有定量的标准。
王珏林表示，加强保障房建设仍将是未来调控重点工作之一。目前保障房建设的难点有三，一是认识到位难，二是资金筹措难，三是分配管理难。其中，分配公平是最关键的环节。住建部未来将采取长期跟踪检查的方式，进行保障房分配资格认证，并会持续检查分配条件是否长期符合要求。同时将建立奖惩机制，严厉惩处违规行为。
同时王珏林表示，保障房的资金筹措不能完全依赖政府，除政府独建外，还将采取配建式和出让经营权等方式解决。配建式指，政府在出让土地时，同时要求开发商保有一定比例的保障房用地。出让经营权指，开发商建设保障房，并在一定时期内享有保障房的经营权，以便收回成本并取得一定利润。
王珏林指出，为稳定房价，目前保障房与商品房用地供应均同比增长，保障房用地的供应，并没有令商品房用地萎缩，保障房建设并不会抑制房屋供给总量。他指出，2011年计划供应21.8万公顷房屋用地，比2010年多增加了2.93万公顷，其中保障房多供应1.16万公顷，商品房供应增长量略多于保障房，也就是说两者各增加了1万余公顷的用地。
【延伸阅读】
降抑或涨20% 谁在左右房价走势的"话语权"?
标普将中国房地产前景预期下调至负面
6月15日，国际信用评级机构标普在一份对亚洲房地产市场的分析报告中将中国房地产市场前景预期从稳定下调至负面，同时维持对其他亚洲国家房地产市场的稳定评级。
尽管中国的房地产企业在过去五个月的销售业绩不错，但愈见收紧的信贷政策和调控政策令标普对中国房地产市场前景做出了悲观预期。
标普认为，在未来的6～12个月，对中国房地产企业的负面评级将越来越多地出现。标普信用分析师符蓓称，“在高杠杆率较高且市场竞争十分激烈的环境下，任何在销售收入上的下滑都将大大影响开发商的现金流保障”。
标普指出，从抑制房地产需求的限购令范围扩大，到影响供需双方的紧银根举措，目前没有看到提振房地产市场的因素。预计未来6～12个月中国房地产价格可能会有10%左右降幅。
粤房协吹风限购令应尽快退出
广东省房地产行业协会会长、住建部住房政策专家委员会委员蔡穗声6月14日表示，楼市调控政策不应长期存在，应在帮助建立市场机制后尽快退出。
据报道，蔡穗声表示，目前实行的限购政策，令更多资金流向了三四线不限购的城市，但这些城市相比京沪等一线城市，更加经受不起房价大涨大跌。同时，银行个人按揭贷款的收紧以及首付门槛的提高，也会误伤到首次置业的购房者。
蔡穗声认为，“楼市调控政策有必要性，但要看到有副作用，不应把它作为常态。要尽快帮助建立市场机制，尽快退出。”
【延伸阅读】
降抑或涨20% 谁在左右房价走势的"话语权"?
相关阅读：住建部:各地要公开保障房建设信息 11月末前须全面开工
（新闻来源：新华网）住房城乡建设部有关负责人9日表示，各地要公开保障性安居工程建设信息，11月末以前必须全面开工。
据这位负责人介绍，信息公开内容包括年度建设计划、开工项目和竣工项目信息。其中，年度建设计划要按照廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房的类别，公开市、县年度建设计划，包括开工套数和竣工套数。
新开工项目信息要逐个公开，包括：项目名称、建设地址、建设方式(集中新建、配建、改建)、建设总套数、开工时间、年度计划开工套数、年度计划竣工套数，以及建设、设计、施工和监理单位名称。
竣工项目信息也要逐个公开，包括：项目名称、建设地址、建设单位、竣工套数和竣工时间。
这位负责人表示，根据住房城乡建设部此前发出的《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》要求，年度建设计划信息，应在市、县人民政府最终确定年度建设计划后20个工作日内公开。通知下发之前已确定的，应在通知下发后20个工作日内公开。
开工项目信息和竣工项目信息，应分别在项目开工和竣工验收后20个工作日内按项目逐个公开。通知下发前，本年度已经开工和竣工项目信息，以及往年已开工列入本年度建设计划的项目信息，要在通知下发后20个工作日内公开。
年度建设计划和项目实施过程中，基本信息发生变更的，应在调整或变更后10个工作日内公开变更的信息。
住房城乡建设部要求，年度建设计划、开工和竣工项目信息，应在当地政府网站公开。开工项目信息，还应在项目建设地点公开。
这位负责人表示，各级住房城乡建设(住房保障)部门应通过政务公开渠道，广泛听取群众的意见建议，及时释疑解惑。对反映的问题，应当专人督办、限时办结，办理结果要及时公开。
【延伸阅读】
降抑或涨20% 谁在左右房价走势的"话语权"?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
