[摘要] 中国房地产市场投资物业市值首次超过1万亿美元，与日本比肩，同时在亚太区房地产投资市值中三分天下有其一，在欧美房地产市场杠杆率10年来首次下降的背景下，中国房地产的杠杆率却在上升。日前发布的戴德梁行《亚太区2011：全球增长的引擎》报告的中国部分为我们描绘了这样一幅景象。
（新闻来源：中华工商时报）中国房地产市场投资物业市值首次超过1万亿美元，与日本比肩，同时在亚太区房地产投资市值中三分天下有其一，在欧美房地产市场杠杆率10年来首次下降的背景下，中国房地产的杠杆率却在上升。日前发布的戴德梁行《亚太区2011：全球增长的引擎》报告的中国部分为我们描绘了这样一幅景象。
该报告显示，2010年全球房地产投资物业市值以固定汇率衡量增幅为3.4%，比上年上升0.4个百分点。亚太区投资物业市值达到了3.5万亿美元，规模跃居全球第二。中国已经成为全球房地产投资市场的发动机，在亚太区3.5万亿美元市值中，中国占了1万多亿美元，增幅达到了24%。
在交易量上，2010年全球投资规模出现了76%的强劲反弹，目前的交易总额达到3420亿美元，是自2007年来的新高，今年有望继续增长17%(加权平均数)。亚太区的交易量已占全球交易量的将近一半(46%)，首次超过欧洲，比2007年创下的高峰还要超出近60%，中国占了亚太区交易总量的57%。
在私募股权、公共股权，公债以及私债四个投资领域，亚太区的增长都远远高于全球水平，其中私债增幅，达17%。继2009年增长35%之后，中国2010年私债再度增长26%，公债几乎翻了一番。尽管目前亚太区的资本负债比(LTV)仍然是全球，考虑到欧洲正在不断降低杠杆比率及其对举债的依赖，亚太区特别是中国，由于银根紧缩，公私债成为募集资金的重要渠道，如果这种趋势持续下去，不出几年，亚太区的LTV将会和欧洲相当，中国房地产市场的高杠杆率值得关注。
戴德梁行公平价值指数在2010年持续下滑，目前仅为50，表示价位对投资者有吸引力的地方和无吸引力的地方数量已经相当。投资机会的高峰出现在2010年的季度，目前，全球房地产市场投资时机已经过去。在各类市场上，美国依然是最有吸引力的市场，其次就是亚太区。
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（新闻来源：新华网）如果没有房子，那么就不一定每个人都能和自己喜欢的人结婚。中国人在寻找配偶方面遇到的困难正对全世界产生重要的经济影响，因为他们减少消费，攒钱以吸引潜在的伴侣。
按照中国传统，单身男子要想结婚就必须是自己房子的主人，而在今天，买房子需要一大笔钱。这就迫使很多人大幅度削减开支，控制消费以增加存款。如果说在全世界增长最快的市场上没有消费，那么全球经济就会停滞。
在为了结婚而不得不牺牲本可以承受的舒适和其他奢侈品的中国年轻人中，20岁的杨家和(音)是其中一个。他生活在北京一个庞大的小区内，但为了进入他的房间，我们不是上楼梯，而是下楼梯来到一间没有窗户的地下室。这间房子不是为了长期居住而设计的，杨和其他100多人(包括儿童)生活的地方是一个防空设施。
估计全中国有成百万人生活在地下室和人防设施内。在杨生活的这个地下室，有很多通道通往各个房间。杨的房间空间狭小，只够放下一张简易床，天花板上挂着的一个灯泡是的光源。
地下室的卫生间和厨房设备是公用的。但杨不是非得生活在这样的条件下。显然他能够付得起条件更好、更有利健康的房租。他说：“现在我在北京，我首先要做的是工作和攒钱。”
地下室的房租只占他卖手机收入的 10%，他可以将更多的钱存起来。杨有两个愿望：一是能买一套自己的房子，另一个愿望是找一个好妻子。他说：“如果我没有自己的房子，在中国就不会有哪个条件不错的女孩愿意嫁给我。”
房产和婚姻之间的这种联系迫使很多中国年轻人采取类似的生活方式。龚本如(音)是一个成功的电脑程序员，和杨一样，他也决定攒钱买房。
按照中国人的标准，每月1000多美元的收入算不错了，但他却与两个朋友合租了一家商店楼上的违章建筑。两个室友睡上下铺，龚运气好一点，自己睡一张单人床。房间有窗户，但屋里充满汗味和臭袜子味。龚说他别无选择。
他说，现在的中国女性都很现实，“一个人得有自己的房子才能成为可供选择的对象，所以我过这样的生活是为了能给自己买房子”。
许多中国父母为孩子的情况感到担心，并开始亲自为他们挑选伴侣。房产和婚姻之间的密切关系是中国人热衷于存钱的关键理由，却不仅仅是中国单身年轻人面临的问题，也是世界经济面临的难题。一般来说，中国人将收入的三分之一以上存进银行，远远超出美国人5%的比例。
很多国家要求中国增加内需，希望中国政府说服国人少存钱，多购买进口货。但在不买房就很难找到配偶的困境下，需要付出更多的努力来说服像杨家和与龚本如这样的年轻人不要再把钱藏在褥子底下。
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