[摘要] 南京交通银行的工作人员介绍，用于办理抵押消费贷款的房产必须是两证齐全，无贷款的房产。以下房产无法办理抵押消费贷款。
哪些房产不能办抵押消费贷款？
问：我想申请银行的消费贷款，对所抵押房产有什么要求？
答：南京交通银行的工作人员介绍，用于办理抵押消费贷款的房产必须是两证齐全，无贷款的房产。以下房产无法办理抵押消费贷款。
二、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，另一种是不能提供上市证明的房产。这样的房产不能上市交易，银行没有抵押权。
三、未满5年的经济适用房。根据目前国家政策，未满5年不允许上市交易，银行同样无法办理抵押消费。
四、小产权房。居住人对房产只有使用权，没有所有权，不能对房产进行处置，无法做抵押。
国家对楼间距是如何规定的？
问：我近日收房，发现小区里的楼间距很近，想知道国家对于楼间距是怎么规定的？
答：按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.7这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。
孩子未满18周岁可以买房吗？
问：我儿子今年12岁，我想以他的名字买房，请问这样做可行吗？会不会有什么麻烦？
答：可以以孩子的名字买房，但是无法进行贷款。根据民法，未满18周岁的公民民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为过程中，可以由其法定代理人代其签订各种合同、协议，行使民事权利。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；处分未成年人房屋还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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