[摘要] “真是太值了！同样的老房子，就因为做了外墙保温，结果比邻居的房子多卖了近5万元！”昨天上午，正在办理房产交易手续的市民刘庆建高兴地说。记者近日采访了解到，在二手房交易市场中，原本并不受宠的老房子，由于进行了节能改造身价倍涨。
“真是太值了！同样的老房子，就因为做了外墙保温，结果比邻居的房子多卖了近5万元！”昨天上午，正在办理房产交易手续的市民刘庆建高兴地说。记者近日采访了解到，在二手房交易市场中，原本并不受宠的老房子，由于进行了节能改造身价倍涨。
中介
房子越老越不好卖
近日，记者在市区走访发现，中介公司玻璃墙上张贴的房屋基本信息，不仅标明了价格、位置、面积等基本情况，还特别标明了房屋的年龄。一位工作人员告诉记者，标明年龄的房子基本上都是七八年以内的房子，对于房龄在10年以上的，他们基本上就不标注了。“有时候我们会将房子的年龄写得年轻一些，这样更容易吸引大家的关注。”该工作人员向记者透露。
工作人员解释说，“房屋的年龄一般只有在‘土地证’上面才有一定的反映，‘产权证’上面没有明确标注，所以购房者一般不会轻易知晓该房屋的真实年龄。”
卖家
“保温”二手房身价涨
同样是卖老房子，开发区的刘先生比邻居家多卖了近5万块钱。
刘先生家住开发区旭日小区，他告诉记者，自己这套房子位于西打头，跟多数老房子一样，冬天冷夏天热。去年，刘先生打算将这套房子卖了，但是房子自从年初挂到中介后便一直备受“冷落”。
去年冬天，刘先生给房子穿上了一件“保温衣”，在房子外墙加了一层5厘米厚的挤塑泡沫保温板，原本冬冷夏热的老房子，如今一年四季温度都保持在21℃至26℃，居住舒适度明显增加。
最让刘先生感到惊喜的是，房子的身价随之明显看涨。刘先生告诉记者，由于特别标注了节能保温，他挂到中介的房子立即由购房者眼中的“鸡肋”变成抢手的“香饽饽”，提价近5万元仍有买家表现出浓厚的兴趣，就在上个周，刘先生与其中一个买家达成了交易。
买家
5到8年收回成本
同样是老房子，只是做了外墙保温，就需要多付出差不多5万块钱，值不值呢？记者就此采访了购买刘先生这套房子的孔先生。
“这套房子位于中心区，主要是看好周边配套成熟，生活便利。”至于多掏5万块钱，孔先生给自己算了笔账：房屋保温，实际就是建筑节能的一种，跟近几年新建的小区不同，以前的老房子大多没有节能的概念，居住舒适度不高，成本也高。而这套房子由于用了绿色建筑和节能建筑的技术和设备，可以限度减少电费、水费和其他燃料费的开支，一般5年到8年之内，就可以把这5万块钱收回来，而关键是，这期间住的舒适度大大增加了。
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