[摘要] 据英国《经济学家》周刊网站报道，在拥挤不堪的香港，房价十分高昂，甚至连房地产中介公司都只能挤在非常狭小的空间里。去年底，香港有经营许可的中介达到31306家，自2009年3月以来增长了40%。
英媒发布全球楼市高估排行：中国房价不算特高
（来源：中国新闻网）据英国《经济学家》周刊网站报道，在拥挤不堪的香港，房价十分高昂，甚至连房地产中介公司都只能挤在非常狭小的空间里。去年底，香港有经营许可的中介达到31306家，自2009年3月以来增长了40%。
从理论上说，一套房子的价格应该反映它所提供服务的价值。选择租房的人每个月购买这种服务，因此房价应该反映租房人支付的租金。在香港，房价与租金的比率比率几乎比长期平均水平高54%而且还在上升。
香港人常常指责内地购房者推高房价。而反过来，内地人常常指责香港购房者造成国内的购房热潮。最近在清华大学举行的一次会议上，学生们抱怨说，父母省吃俭用把他们送到北京上大学，毕业时他们却无力在这个城市生活。
相对于房租而言，中国的房价还不算特别高：我们的指数显示，中国的房价被高估了不到13%。但这是基于政府的70个城市指数。该指数显示，在截至去年12月份的一年里，房价只上涨了6.4%。这个数字在中国许多购房者看来低得令人难以置信，中国政府似乎同样持怀疑态度。
根据该周刊的指数，香港的房价涨幅，但并不是最被高估的房地产市场。最被高估的仍然是澳大利亚，被高估了约56%。排在第三的是法国，房价与租金的比率比平均水平约高48%。这也许是超过40%的居民选择租房的一个原因。
实际上，只有香港、新加坡和瑞士的房地产市场被高估的程度要大于2007年第三季度全球经济衰退开始之前。在这个时期，其他所有市场的房价与租金比率都有所下降。在美国，房价可能略有虚高。凯斯-席勒房价指数显示，美国市场被高估了近8%。
在日本和德国，房价已经低于应有水平，而且还在进一步下跌。在德国，房价与租金的比率自上世纪80年代初以来一直在下跌，只在东西德统一时有过短暂中断。自1990年日本的房地产泡沫破灭以来，买房相对于租房而言越来越便宜。该周刊的指数显示，日本市场被低估1/3以上。
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（来源：经济观察网）据观点地产网报道，在谈及房价问题，参加两会的万达[简介 动态]董事长王健林称，无论房价再怎么降，恐怕也难降到农民工进城能买得起的地步。
王健林认为，“官方的数据显示，常住在城市的农民工有1.7亿人，我相信，不管是中国现阶段，恐怕在世界上任何一个国家也不一定有能力解决让刚进城的农民工就买得起房子的问题。房价现在肯定是高的，不然也不会调控，高房价现在已经成为热点问题，大家的批评也比较多。但是我认为无论房价再怎么降，恐怕也难降到农民工进城能买得起的地步。”
“政府现在应该抓保障房，保障房目前阶段还是以户籍为主，真正惠及到农民工还是以后几年的事情。农民工进城怎么办呢？我觉得还是应该先租，而且这次提的新口号是，“以公租房为主的保障房建设”。不能把农民工买得起、买不起作为标准。”
对于城镇化的提法，王健林表示他的异议，“我对于中国城市化建设说以小城市为主是有异议的，我认为应该以中等城市为主，按照中国过去的说法，小城市是10万人以下，30万人叫中等城市，100万人以下叫大城市，100万人以上的叫特大型城市，如果按照建设10万人以下的城市是不能够产生消费需求和文化需求的，县城的就业岗位很小。所以为什么农民工不在县城，跑到外面来，县城基本上没有就业岗位。在中国城市化进程当中如何保证城市化进程提供足够多的就业岗位，而这种就业岗位不是靠投资、修马路、修基础设施，保证长期有序、稳定的持续供应就业岗位。不要觉得现在有“农民工荒”就觉得中国用工已经很紧张，其实这是一种虚假现象，只是一种结构性的供应不足，主要是给的钱不够。”
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