[摘要] 近期，香港政府再对房屋短期交易征收特别印花税，重创了不少热衷炒楼的香港投资客，加上港元贬值、人民币升值趋势日渐明显，不少港人为了寻求资产保值增值，转而北上深圳买房。
近期，香港政府再对房屋短期交易征收特别印花税，重创了不少热衷炒楼的香港投资客，加上港元贬值、人民币趋势日渐明显，不少港人为了寻求资产保值增值，转而北上深圳买房。
“一个月内我们的门店就成交了二十多套，一百多万。”福田区金田南路一家中介经理表示，临近口岸的物业价格十分坚挺，现在还在微涨，口岸附近的金港豪庭、皇御苑都是香港客较多的楼盘。
中国证券报记者在皇岗口岸附近的皇御苑看到，短短50多米的街道就有十几家地产中介，有中介业务员表示，近两个月香港人过来看楼和买楼的人明显增多。香港开征特别印花税之后，每天来皇御苑看房的香港人比以前增加了一倍，该小区的成交70%也是香港人购买的。
11月中旬，为打击投机炒房，香港政府推出新一轮楼市调控措施，提高首付降低贷款比例，最为立竿见影的是增加住宅楼宇短期交易“特别印花税”，6个月或以内转售的交易税率为该转售交易金额的15%，6个月以上至12个月之间转售征收10%税收，12个月以上至24个月之内转手的税率为5%。在特别印花税出台的周末，香港十大指标性二手楼盘成交量环比锐减八成，有些楼盘甚至出现“零成交”。
“在口岸附近的片区，近期他们接待的香港客户占到总客户的20%至30%左右，与之前相比香港客户比例增长了三至四成。”美联物业相关人士表示，一些豪宅片区的香港人近期也有所增加，如香蜜湖片区、华侨城片区。前海一些新开楼盘对客户的区域分布统计也显示，近三成的客户来自香港。但由于限外令，目前港人在深圳购房也仅限于一套。
中原地产的统计表明，香港人在深圳二手房市场购买的比例约占深圳二手房成交的7%，今年平均每月700套左右，如果以每套平均总价140万计算，每月涌入的资金约10亿元，全年港人仅投入深圳二手房市场的资金就达到120亿元。如果加上新房市场，资金量远远超过这个数字。
据了解，为了方便香港人在深圳置业，汇丰、永亨、渣打等香港银行在深圳的分行均可为港人置业提供港币按揭，由于香港利息较低，港币按揭相对于人民币按揭贷款便宜许多。而购买房屋后，房屋和租金收入则以人民币形式取得，这博得了许多看好人民币的香港人青睐。
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