[摘要] 据最新研究报告表示，中国内地主要开发商在明年农历年假前大幅减价促销的机会不大，但随着明年初新房供应逐渐增加，若政府及银行继续执行"限贷、限购"的政策，开发商在农历年后减价推售新房的压力将会增大。
（来源：网易财经）据研究报告表示，中国内地主要开发商在明年农历年假前大幅减价促销的机会不大，但随着明年初新房供应逐渐增加，若政府及银行继续执行"限贷、限购"的政策，开发商在农历年后减价推售新房的压力将会增大。
该行认为，未来数月内地楼市的走势主要受发展商的现金流、新房的供应情况和政府调控楼市政策的执行情况这三个因素影响.
莱坊称,新房销售在今年第三季大幅反弹後,大部份发展商现金流有所改善,故他们在农历年前大幅减价的机会不大.今年首九个月,以销售额计头20大内地开发商的总销售金额约达4,730亿元人民币,相当于去年全年总销售金额的93%。加上现时一线城市的新房存货水平仍然偏低,相信大部份发展商并不急于在明年农历年前减价促销套现.
不过，由于部分城市今年新房动工量大幅增加，明年可预售的住宅楼面会相应增加，加上近期加息和限制发展商资金来源的政策，显示中央政府有意继续收紧调控楼市，相信发展商在明年农历年後推售楼盘的压力将加大。
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报告称：被调查的开发商中 20%已自主促销降价
（来源：北京日报）楼市再次出台调控政策一个月后，开发商的资金链情况如何？房价是否出现调整？中国不动产研究中心昨天发布的《2010中国房地产调控情况调查》表明，通过10月末对50余家品牌开发商进行的问卷调查，20%的开发商已经直接降价或变相促销。
随着宏观调控的层层深入，开发商拿地变得越发谨慎。调查显示，仅有4%的企业对拿地仍抱有很大的兴趣，而这一数字在5个月前高达12%，“有合适的土地才出手”的比例也由5个月前的60%大幅上升至74%，反映出开发企业的预期已有所调整，更多趋于理性和谨慎。
工商联房地产商会会长聂梅生认为，尽管自4月中旬出台“国十条”后，相关成交量一度出现下调，销售价格也随之进行盘整，但9月份新房的成交量却达到年内高位。“去年楼市红火，销售业绩好的开发商目前资金充裕，9月份又刚吸金了一个月，这样的反弹很危险。”她说，“但从1998年以来的楼市调控轨迹可以看出，当房价涨幅远远超过当年GDP增长幅度时，新一轮的调控措施便会及时出台，因此，房地产调控已形成常态化，不会退出。”
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