[摘要] 长甲地产11月4日突然宣布,鉴于中国房地产政策的不明朗因素持续,并考虑到投资者的最佳利益,公司、售股股东及联席全球协调人决定不按原定时间表进行全球发售,即搁置赴港首次公开募股(IPO)计划。
长甲地产赴港IPO搁浅 缘于预估定价过低
（来源：财经日报）一周前,10月29日,长甲地产控股有限公司（下称“长甲地产”）正式招股,公开发行10亿股。若一切顺利,在11月3日中午结束公开认购之后,长甲地产将于11月11日在香港主板挂牌上市。
这也是香港新股市场踏入第四季度以来,搁置上市的内房新股。
预估定价偏低
据悉,此次长甲地产全球发售10亿新股,美银美林及花旗为保荐人,中银国际为全球协调人。发售价介于3.2~4.8港元之间,集资额48亿港元。长甲地产也是首只获得香港首富李嘉诚旗下长江实业(成为IPO基础投资者的内地地产股,在初步招股文件中,公司已确定的基础投资者还包括新世界发展主席郑裕彤以及对冲基金石库门的特别投资工具Tailwind。
当大多数人以为长甲地产终于要大干一场的时候,长甲地产却称,公司将“重新选择进行全球发售的时机”。
昨天下午,《财经日报》记者拨通该公司一位身处香港的管理层人士电话。对方没有否认也没有承认,只表示“等回来再说”。这厢,总部位于上海的长甲公司内部更是议论纷纷,一个未经证实的消息是,极有可能因为预估定价过低了。“似乎是价格定不高,老板怕定高了没人买,定低了募集资金不够。”某知情人士如是说。
这一说法,得到业内人士的响应。
大福证券中国业务部副总裁郭家耀向本报表示,如今市场相信国家宏观调控房地产政策仍在进行中,内房股暂时都难以获得市场青睐。再加上近期新股选择颇多,长甲地产只有选择减价或者延缓上市两个选择。
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