[摘要] 据“链家地产“市场研究部统计,从8月第四周与9月第一周全国十大城市成交量来看,9月第一周成交量上升的城市有8个,上涨的幅度不等。上涨幅度明显的是杭州,9月初杭州商品房预定套数比8月末明显上涨,上涨的幅度达到57%,成交总量达到了1124套。
与8月末相比,9月初平均面积呈现上涨的趋势
据“链家地产”市场研究部统计,与8月末相比,进入9月份,平均面积成交同样呈现上升的趋势。平均面积上涨的七个城市中,上涨幅度的是成都和大连,达到了30%以上。苏州和海南的上涨幅度为10%以上,而青岛、杭州、深圳等平均成交面积略有波动,上涨和下降的趋势不明显。其中广州的下降趋势比较明显,下降幅度超过了20%。“链家地产”研究部认为,平均面积的增长,反映市场上大户型的需求增多。其中一个原因是改善性购房的需求增多。在目前的市场并没有进入热销期,而大户型的房屋总价高,因此开发商在定价策略上面或许区别于小户型,并且采取一些优惠的促销手段,所以可能促使一些购房者购买大户型住房趋势逐渐明显。
十大城市平均成交面积对比
“链家地产”市场研究部认为,相比于8月初来说,9月初的成交上涨了很多。以深圳为例,9月周的成交量与8月周成交相比,9月周增长了60%左右,而其余9个城市均有所上涨。如果按照目前的成交发展,预计在9月中旬就可以达到8月份整月的成交量,虽然可能未能像以往的“金九”一样火热。但是对比今年4月之后的成交惨淡的市场,这个9月或将成为新政之后的“金九”。
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