[摘要] 《最新中国城市房价排行榜》在杭州市揭晓，杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三，而常州以5302元/平方米的价格排名第53位。
《中国城市房价排行榜》在杭州市揭晓，杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，创历史，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三，而常州以5302元/平方米的价格排名第53位。
这是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均GDP接近或超过平均水平的城市、知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个。从统计数据来看，1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中，浙江城市占据六席，广东和江苏城市各占三席。
4月下旬国家出台相关调控政策后，一线城市房价增长势头得到有效抑制，其中深圳房价降价较为明显，主要是受宝安和龙岗两区房源和成交较多的影响，原关内四区房价依然维持在2-4万之间。北京、上海、广州新房均价也有一定程度的下降，其中上海均价再次跌回2万内。统计数据显示，多数二线城市房价继续上涨，浙江二线城市房价本次总体涨幅较大，除温州成交均价下滑外，宁波、舟山、绍兴、台州、湖州、嘉兴、金华均大幅上扬，舟山、绍兴突破1万大关。
宏观经济政策推动房价上涨
受经济和政策刺激影响，高铁的建设和开通，海南旅游岛规划、喀什设立经济特区等都推动其相关城市房价的快速上涨，三亚和海口均价较时期虽有所下降，但较1月份的数据仍分别上涨了16%和11%。喀什经济特区的设立，推动喀什市房价上涨26%，达到3250元/平方米。南京、长沙、成都受高铁和城市交通建设加快的影响，房价继续上涨；省会城市除拉萨和西宁外，均价都超过4400元/平方米。
沿海城市房价继续主导房价市场
杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山超过1万元/平方米，珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米，泉州、海口、烟台、日照超过5700元/平方米，沿海城市海景和江景楼盘低于万元的已难寻觅，平均多在1.6-3万元/平方米。而其它3-4字头的沿海中小城市今后仍将是炒楼群体的重点对象，内陆沿江城市也不甘落后，宜昌房价5637元/平方米，逼近省会城市武汉的6196元/平方米，江西九江市房价也达到4771元/平方米，突破5000关口只是时间问题。
下半年房价走势
在今年政府调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是减缓了上涨的趋势，买卖双方都还处于观望阶段，随着政策的进一步实施，民众对房价泡沫的进一步认识，以及投资炒楼者向其它行业的转变，预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定的上涨空间，但不影响整体房价的下跌趋势。
“宜居城市研究室”房价统计依据：1、官方统计公布的数据；2、实地调研；3、代表性楼盘抽样统计。统计数据截止到2010年6月30日，城市房价不包括港澳台地区，本次统计的平均价格均指各城市的所属城区，不包括下属市县的房屋价格，部分城市不设区，采用镇直属市管理的体制，镇区房价均统计在内。
2010年7月中国百城新房均价(元/平方米) | |||
1 杭州市 25840 |
| 51 威海市 5363 | |
2 北京市 22310 |
| 52 长沙市 5339 | |
3 上海市 19168 |
| 53 常州市 5302 | |
4 温州市 18854 |
| 54 江门市 5205 | |
5 三亚市 18319 |
| 55 鞍山市 5150 | |
6 深圳市 16978 |
| 56 秦皇岛市 5114 | |
7 宁波市 13438 |
| 57 漳州市 5110 | |
8 广州市 12560 |
| 58 泰安市 5100 | |
9 南京市 12016 |
| 59 廊坊市 5090 | |
10 舟山市 10500 |
| 60 镇江市 5052 | |
11 绍兴市 10105 |
| 61 承德市 5016 | |
12 珠海市 9747 |
| 62 沈阳市 4980 | |
13 大连市 9678 |
| 63 呼和浩特市 4920 | |
14 厦门市 9660 |
| 64 石家庄市 4874 | |
15 苏州市 9103 |
| 65 桂林市 4865 | |
16 台州市 8967 |
| 66 泰州市 4830 | |
17 青岛市 8962 |
| 67 柳州市 4822 | |
18 天津市 8958 |
| 68 大庆市 4814 | |
19 南通市 8950 |
| 69 湛江市 4772 | |
20 福州市 8666 |
| 70 九江市 4771 | |
21 湖州市 8220 |
| 71 银川市 4690 | |
22 哈尔滨市 7939 |
| 72 徐州市 4632 | |
23 无锡市 7843 |
| 73 连云港市 4610 | |
24 佛山市 7822 |
| 74 贵阳市 4534 | |
25 济南市 7760 |
| 75 乌鲁木齐市 4410 | |
26 泉州市 7680 |
| 76 东营市 4370 | |
27 嘉兴市 7587 |
| 77 汕头市 4330 | |
28 海口市 7288 |
| 78 邯郸市 4300 | |
29 东莞市 7023 |
| 79 包头市 4225 | |
30 成都市 6630 |
| 80 洛阳市 4207 | |
31 合肥市 6255 |
| 81 盐城市 4150 | |
32 鄂尔多斯市 6220 |
| 82 延安市 4135 | |
33 武汉市 6196 |
| 83 吉林市 4008 | |
34 南宁市 6137 |
| 84 济宁市 3950 | |
35 唐山市 6098 |
| 85 北海市 3890 | |
36 昆明市 6006 |
| 86 开封市 3737 | |
37 金华市 6000 |
| 87 葫芦岛市 3719 | |
38 中山市 5988 |
| 88 潍坊市 3689 | |
39 烟台市 5835 |
| 89 齐齐哈尔市 3671 | |
40 重庆市 5720 |
| 90 清远市 3625 | |
| |||
41 日照市 5700 |
| 91 营口市 3580 | |
42 郑州市 5689 |
| 92 锦州市 3550 | |
43 惠州市 5649 |
| 93 西宁市 3440 | |
44 宜昌市 5637 |
| 94 襄樊市 3432 | |
45 太原市 5635 |
| 95 拉萨市 3400 | |
46 扬州市 5630 |
| 96 淄博市 3300 | |
47 南昌市 5573 |
| 97 丹东市 3273 | |
48 长春市 5445 |
| 98 喀什市 3250 | |
49 兰州市 5440 |
| 99 张家口市 3210 | |
50 西安市 5398 |
| 100 克拉玛依市 3200 | |
回顾：《2009年7月中国城市房价排行榜》在广州隆重发布，浙江温州市房价继续领跑，新房均价达到17116元，上海以15404元位列第二，杭州新房均价15277元超越北京排行第三。
注：新房均价包含：住宅、别墅、车库、写字楼、商场等等所有物业类型。
这是 “赳客宜居城市研究室”第三次发布中国城市房价排行情况，本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市和沿海开放城市。据“赳客宜居城市研究室”负责人介绍，本次各城市房价与今年1月份相比，仍保持了上升趋势，从总体上来看，温州、上海、北京、杭州、深圳、宁波、广州、三亚、大连、厦门仍处在前十名内，除杭州与北京的名次有所变化外，其它8个城市排名保持不变，排名前十位的城市只有大连均价下降，其它均继续保持增长，北京、杭州的房价超越1.5万大关，直逼上海房价。排行榜内的50城市新房平均均价达到6575元，较今年1月份上涨了10.6%。
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