[摘要] 记者从市建设工程质量监督站获悉：2007年1月1日颁布实施的《江苏省住宅分户验收规则》，今年7月1日起将“升级”为《江苏省住宅分户验收规程》，成为江苏省工程建设强制性标准。
记者从市建设工程质量监督站获悉：2007年1月1日颁布实施的《江苏省住宅分户验收规则》，今年7月1日起将“升级”为《江苏省住宅分户验收规程》，成为江苏省工程建设强制性标准。
据介绍，新《规程》中有３条强制性条文，住宅建设单位、施工单位、监理单位必须执行。一是护栏和扶手工程的验收。护栏应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；阳台、内廊、内天井、露台等临空处栏杆高度不低于1.05米，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.1米；栏杆应采用不易攀登的构造，当采用花式护栏或有水平杆件时，应设置防攀爬（如金属密网或钢化玻璃肋）措施；楼梯扶手高度不应低于0.9米，水平段长度大于0.5米。二是厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求，一般为30毫米。三是插座接线的验收必须用检测仪检查，打开插座面板查看相位接线方式，每户至少检查2-3回路。
新规程规定得非常细致，如其中有一条明确规定“目前，以普通铁门等冒充防盗门的现象较严重。若进户门设计为防盗门，分户验收中要核查进户门是否为防盗门；若进户门未设计为防盗门，在进户洞口室外侧应留安装防盗门的位置，可方便住房随时安装防盗门。同时，新规程还突出了分户验收的可操作性，对外墙淋水试验和对有排水功能的建筑面层蓄水试验进行了专门指导。
据悉，这次住宅分户验收新规程突出住宅的一户一验，而且每一项都要求全数检查。市建筑工程质量监督部门表示，他们在建设单位自行组织分户验收的基础上，将按每幢不少于２户的要求严格进行抽查。
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