每平米价格4180元起，安家38万平米的大社区之中、与香江华廷一期约1760户业主共同成为香江品牌的见证者、轻松享受大润发超级购物市场的生活便利……真是这样吗？很多人疑惑：地处怀德桥中心地段、周边建有成熟的交通配套和生活配套，香江华廷一期的房子都卖五千多，“摩卡特区”怎么可能只卖这个价！
“摩卡特区”成为常州街头巷尾的热议词汇，秋季房交会上，其展示区更是成为参观市民趋之若鹜之地。
一个代表悠闲生活品质的饮品的专业名称，怎么“迸”进了楼市，还掀起一股流行谈资，而且在11月3日至10日销售也达50套，很多人为此好奇！
莫不是……看着眼前的楼市现状，不少人甚至业内同行纷纷猜测——典型的降价行为。真的是会是降价？香江华廷的“宝葫芦”中究竟又藏了什么秘密？
应市场细分之需
诞生“摩卡特区”
与香江华廷一期的大气相比，简约、时尚、便捷则是“摩卡特区”的特有标签，主张将生活化繁为简。私属幼儿园和小学，使业主不出小区就能给孩子最贴心的照顾和最优质的教育；小区内触手可及的水景园林足不出户就如置身花园；日常生活购物更因即将开业的菜市场和大润发超市而显得愈加便利。显然，他的诞生，是香江的蓄意而为，毕竟一个楼盘细分出3至5个差异化产品，是时下楼市的普遍现象。
参天策动机构的汤英松向记者介绍：香江华廷的“摩卡特区”类似于万科的“蚂蚁工房”，是市场细分需求下的产物，以前一期中推出的“苹果街区”就是开发商的首次试水，如今“摩卡”亦如当初的“苹果”，一抢而空，是开发商和我们策划公司意料中的事，因为楼市进程发展至今，产品单一远远满足不了诸多业主的诸多需求，可是“摩卡”虽崇尚简约便捷，但是又不仅仅只为快节奏的年轻一族而打造，因为依托大社区的优越配套，他的居住群体范围较广。
相关新闻:
“香江安居计划”十月全城启动
香江华廷：中秋盛惠，礼谢龙城
揭秘香江华廷·摩卡特区时尚生活
香江华廷：至尊景观楼宇，预约火爆
应“华廷”内外业主之需
再推适中房价户型
“自去年‘苹果社区’售罄之后，香江华廷一期的业主、甚至附近楼盘的业主不断有向我们销售人员打听，问什么时候会再推出类似价位的住宅，公司多少也受此影响，毕竟满足购房者的需求才是开发商要做的正经事，房价和楼盘产品一样，都不是等齐划一的，根据不同户型、不同特点、不同住宅群，一个楼盘出现4至5个等级的价格差别，很正常。多项价位选择，购房者大可根据自己的实际经济情况购买住房”中房股份营销部经理巢旦说。
“摩卡特区”推出89—113㎡户型，倡导实用主义生活，在有限空间内获得生活享受。如89㎡时尚小筑，两室朝南，加上开敞式阳台，充分拥抱阳光；108㎡格调雅居，超大空中花园变换书房、卧室，大开间客厅推窗即景……关于这些户型介绍，中意宝第的张女士可是脱口而出，她对记者说：“‘摩卡特区’离我家就是隔壁隔，很方便我照顾父母，八十多平米的空间，对于两位老人的生活安全系数而言，也是相当合理。另外，今后他们要排队买特价买限时限量商品，大可不必赶早并赶远路了，因为下楼就是超市。”看来，“摩卡”时尚，并非年轻族的专享。
续“香江”之企业责任
绝不需要“降价”之举
回首曾经，香江华廷荣膺“生态园林居住区”的殊荣、万科物业团队管理、美国易道景观设计团队的加入……而今，据了解，大润发香江华廷店09年底盛大开张、香江华廷菜市场09年元旦开业、BRT2号线就在家门口幼儿园、小学优质教育配套和3千平米时尚会所都将设于社区……
“如何体现开发商的社会责任感，那就是以作品说话，建造业主认可的楼房，不可否认，就是因为靠香江华廷的品质，赢来了上千业主的口碑传播，才会带动一期‘苹果街区’、二期‘摩卡特区’的良好销售。不能说‘摩卡’卖得没有一期价格高，就说是降价行为，以此可以带来热销，这就有失偏颇。站在业主角度，和周边条件类似的楼盘相比，我觉得‘摩卡’性价比很高；作为房产中介人士，我则触动很大，因为这又将会吸引不少投资客，毕竟当前的投资渠道就那么几个，价位适中的房产投资会有市场，如此一来，我们中介交易也会多点‘温暖’”在房屋中介公司工作同时又是香江华廷一期的业主杨女士这样认为。
后记：“摩卡特区”将悠久的咖啡文化演变为一种全新的生活方式，时尚、经典、温暖……正如开发商中房股份有限公司的初衷，期待业主们如候鸟归巢般，寻找城市中最舒适最温暖的空间。找到适合的地方、适合的价格，也正是广大购房者们的心声，相信中房继续开发的“摩卡组团”、“蓝山半岛”会带给大家更多的风格、价格等选择！我们拭目以待！
相关新闻:
“香江安居计划”十月全城启动
香江华廷：中秋盛惠，礼谢龙城
揭秘香江华廷·摩卡特区时尚生活
香江华廷：至尊景观楼宇，预约火爆
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
