购房指导报告：如何挑选高层住宅

购房者对高层住宅有着这样传统的判断方法：“买高不买低，要东不要西”，这“买高”的意思呢，就是要保证房子的视野开阔，不受遮挡；“要东”的寓意呢，是因为朝西的房子夏天西晒，冬天灌西北风，不适宜居住。

如今高层住宅已成主流趋势

这样大略的判断方式已不适用于当前普遍存在的高层住宅。在常州市场上高层住宅有着这样的分布规律，即：靠近市中心繁华区域，存在着高层公寓类产品，如东方国际、翠园世家；靠近运河边景观带及公共绿肺，也有一批景观型高层产品，如城置·御水华庭、凯尔·枫尚。这些或占据交通便捷优势、或尽享景观风情带，是推动常州市场高层产品进发的中坚力量。

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

在建中的高层项目——格兰艺堡

一、要注意房屋的户型格局和朝向。由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户；再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要注意房屋的户型和朝向，充分考虑入住后的舒适程度。

二、注意考察景观及未来规划。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，因此，高层设计在运河景观带或大型公共绿地旁就不足为奇了。在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，就要影响视线景观。

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