国庆“黄金周”常州楼市未能激情迸发

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国庆“黄金周”历来被认为是楼市激情迸发的重要时点，但今年的十一长假中，常州的房地产市场冷清异常。

据常州搜房网对商品房网上合同备案系统发布数据统计，9月29日成交63套、30日成交52套，10月1日成交42套、2日成交37套、3日成交35套、4日成交33套、5日成交65套，共计成交327套。这样的成绩与平日常州商品房成交量相比并不理想。9月25日单日成交249套、9月28日单日成交200套的佳绩，在国庆“黄金周”就望尘莫及了。

国庆“黄金周”开发商争亮优惠牌，成效一般

国庆“黄金周”前后，面对着“假日经济”这块诱人蛋糕，开发商好像提前商量好一样，集体抛出诱人的广告准备打个翻身仗，至少有10多家房地产开发商在各媒体上打出了广告。桂花园三期·双桂坊国庆“价”日，精选好房 两房84平米，三房101平米，一口价3500元/平米（限指定房源）；新城南都、新城长岛、新城风尚推出9月25日-10月5日购房送800元/平米装修大礼活动。银河湾第一城选择十一黄金周带你免费秋游去，而且在国庆期间成功认购就可享受最高6万元优惠。方圆云山诗意打出了首发酬宾4000元/平米起，最高优惠8万元/套(仅限9.29-10.5)的营销策略……

七天长假已过，据搜房网对各项目销售情况的统计，银河湾第一城一期一批国庆假期成交约10套，新城南都约20成交套、新城长岛成交11套、新城风尚约成交10套（数据来源：咨询各项目内部人员）。七天假期中销售最为火爆的该属在9月27日才开盘的香江壹品一期，截止到笔者发稿时为止已售出45套，彩虹城售出7套、新城尚东区花园一期售出6套、 天隽峰美居一期售出7套（数据来源：商品房网上合同备案系统）。以上几个楼盘成为国庆七天销售主力楼盘。

国庆“黄金周”全市均价3710元/平米

国庆“黄金周”，这七日的商品房均价最高未能突破3900元/平米，10月3日最底仅有3490元/平米，七天均价3710元/平米。这与平日成交均价相比变化不大，常州房市一直处于健康状态，未出现泡沫现象，所以常州房价一直保持平稳。

面对目前持续低迷的楼市走势，有业内人士表示，黄金周并没有拉动楼市供需，提升楼市购买热情，主要原因还是受楼市观望情绪的影响，就目前情势来看楼市的低迷已经不是单纯的降价可以挽救的了，虽然先前政府已经出台系列政策“托市”，但由于政策本身滞后性较为明显，且受全球经济气候的影响，部分消费者还是保持继续观望和等候调整的心态。该业内人士分析，或许此类情绪还将维持到要到年底等经济形势明朗了，楼市才有回升的可能性。

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