常州房价十月期待＂瘦身＂

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搜房置业调查：央行降息对房地产市场影响几何？

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降到底，跌到停，现在听到有关房市描述最多的话，如此降，如此跌，还有多少泡沫呢。是否已经到达极限，作为聪明的观望者，偷笑的有，失望的也有，是否有种被大势玩弄于股掌间的感觉呢?

对于现在的房价，购房者张先生有段描述很贴切，到路桥去买件衣服，开价300块，还到80块，其实进价40块，到底有多低，能降到多低。人人都在关注这一点，对于房价，许多人都有自己独到的见解，很多看法是政府和开发商联合造成的恶性循环，造一幢房子成本有多少，砖瓦，钢筋，管道，电线，其实谁心里都跟明镜似的，是地价，房子不值钱，地才值钱，高昂的开发用地拍卖价格，开放商的无奈，只能提高房价来保持平衡，大量不良房贷，炒房团的内部运作，造成现今全国远远高于居民收入的房价。市场不买账了，随着股市的暴跌，CPI的暴涨，什么都跟着不景气了，常州的GDP有多少，有多大比例是靠出售土地使用权构成的，财政收入有多少牵扯到房地产市场，市场的消费能力，需求量到底几何。

理性地分析，市场的刚性需求其实是还是存在的，只是因为长时间的由买房者买单的心理造成了房价虚长。常州房价的泡沫有多大，答案显而易见。不用说一二线城市，就是比我们周边的城市都少的多，对于未来常州楼市发展的趋势，无论从业界还是市场调查来看，都还是充满信心的。为了促销，开发商自愿降低利润，利润降低就意味着泡沫的减少，迫使开发商调整许多不必要的浪费和资源整合以降低成本，虚高的内部消化现今正在进行。

还是回到老问题，经过这番考验，泡沫还有多少，全国房市已经明显进入调整期，常州呢？其实，在这样的总体趋势下，无论是供方还是需方都很清楚一点，那就是理性的重新审视目前的整个市场，未来也必定会采取更为保守的发展策略，对于整个虚高的行业现状，保守是最稳妥的前进方式。循序渐进，完成整个市场透明化的改革，对于价格的可控性和调整性必然起到积极的正面的作用。

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