常州房价十月期待"瘦身"
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降到底,跌到停,现在听到有关房市描述最多的话,如此降,如此跌,还有多少泡沫呢。是否已经到达极限,作为聪明的观望者,偷笑的有,失望的也有,是否有种被大势玩弄于股掌间的感觉呢?
对于现在的房价,购房者张先生有段描述很贴切,到路桥去买件衣服,开价300块,还到80块,其实进价40块,到底有多低,能降到多低。人人都在关注这一点,对于房价,许多人都有自己独到的见解,很多看法是政府和开发商联合造成的恶性循环,造一幢房子成本有多少,砖瓦,钢筋,管道,电线,其实谁心里都跟明镜似的,是地价,房子不值钱,地才值钱,高昂的开发用地拍卖价格,开放商的无奈,只能提高房价来保持平衡,大量不良房贷,炒房团的内部运作,造成现今全国远远高于居民收入的房价。市场不买账了,随着股市的暴跌,CPI的暴涨,什么都跟着不景气了,常州的GDP有多少,有多大比例是靠出售土地使用权构成的,财政收入有多少牵扯到房地产市场,市场的消费能力,需求量到底几何。
理性地分析,市场的刚性需求其实是还是存在的,只是因为长时间的由买房者买单的心理造成了房价虚长。常州房价的泡沫有多大,答案显而易见。不用说一二线城市,就是比我们周边的城市都少的多,对于未来常州楼市发展的趋势,无论从业界还是市场调查来看,都还是充满信心的。为了促销,开发商自愿降低利润,利润降低就意味着泡沫的减少,迫使开发商调整许多不必要的浪费和资源整合以降低成本,虚高的内部消化现今正在进行。
还是回到老问题,经过这番考验,泡沫还有多少,全国房市已经明显进入调整期,常州呢?其实,在这样的总体趋势下,无论是供方还是需方都很清楚一点,那就是理性的重新审视目前的整个市场,未来也必定会采取更为保守的发展策略,对于整个虚高的行业现状,保守是最稳妥的前进方式。循序渐进,完成整个市场透明化的改革,对于价格的可控性和调整性必然起到积极的正面的作用。

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