闵远松：精装你的生活 从新城开始

——访新城集团副总裁闵远松

访新城集团副总裁闵远松（上）

小编手记：这两天的采访工作有幸于闵总的工作日程重合：从三个商业地产项目上海品牌招商会到本次专访，从上海的会议桌到常州的办公桌，闵总已连续工作了十三个小时……

步战略要局：立足常州 深入长三角

“工作即生活”，面对着办公桌上几叠待处理的文件，闵总这样评价自己的工作状态，“工作需要时间，但更考验一个人的统筹能力。高强度并不代表着高难度、高压力，繁琐的工作夹着琐碎的生活，这就需要一颗平常心来面对。”从2000年进入新城集团，八年多来闵总一直保持着这样的工作节奏。这是每个新城人积极的精神风貌，也是新城十五年努力走到江苏房产前列的工作态度。

15年来，新城房产以住宅项目为基点，立足常州市场，辐射长三角地块，位列全国地产20强一席。2008年，新城迎来了集团第15个年头，这个常州地产市场的领头羊也要面对常州楼市“阴霾”的考验。在购房者信心寒流到来、观望气氛浓郁之时，新城在8月份推出“无理由退房”计划可谓一剂强心针，当月良好的销售战绩体现出这个常州地产领军人物的魄力。紧接着，9月份新城三盘联动百亿进军商业地产，拉开了新城迈向新领域的序幕。

新城集团副总裁闵远松

在楼市不济的情况下，新城敏锐地前瞻战略布局：在常州保持较高的市场占有率是根基，辐射苏锡沪进而将不同类型的产品推出，是实现深入长三角的品牌推广战略的辅助。“稳固常州名牌，打响区域辐射范围的品牌，这是新城未来一段时间的努力方向。”闵总说道。

住的着力点：精装修是产品实现突破的必由之路

毛坯房是一段时期内住房供应跟不上需求的产物，是为了满足人们居住需求催生出的“半成品”。闵总这样评价当前普遍存在的毛坯房。“而实质上，修建精装房是大势所趋，国内并不缺乏购买精装房的人群，缺的是真正像国外那样高水平的精装房。”闵总说道。

突破住宅的品质，很重要的一点就是要强化“内功”，在住宅本身的细节上下功夫——这就需要突破毛坯房这个障碍。目前，精装修房在北京、上海、深圳及广州等城市的楼市产品中所占比重正以每年10%的增幅递增。广州50%以上的新建楼盘都实行精装修，上海约为30%，可见精装修房在这些房地产发展较为成熟的城市已经显示出其优越性和广泛的市场接受度。

“首先，精装修房是行业内部发展的必经阶段。早在2002年，国家就出台了精装修的相关政策，今年的８月份，建设部又出台了两个关于精装修的通知。不论是国家政策还是一线城市目前的市场占有情况，精装修这个概念正在推广。”闵总讲道，“其次，住宅正朝着精细化的方向发展，生活质量的提升、工作节奏的加快，使得精装修房呼之欲出。”

精装房促使住宅装修生产从无序走向有序，有利于住宅装修工业化生产，建筑与装修设计一体化是住宅产业化的必由之路。精装时代即将到来，更是一个地区、一个城市房地产市场走向成熟的重要标志。

相关新闻：

[新城商业地产品牌招商会在沪成功举行]
    [常州：新城房产斥资百亿进军商业地产]
    [三盘联动 常州新城集团百亿进军商业地产]
    [新城集团进军商业地产新闻发布会隆重召开]

特别推荐

• 更多>>