张琦:细数前后北岸的“前世今生”(上)
——访长三角商业地产专家指导委员会秘书长张琦
搜房记者:众所周知,常州的前后北岸是常州人文脉络的活化石,那万博·北岸城怎样在现代商业项目中保留并传承久远的文化?

长三角商业地产专家指导委员会秘书长张琦先生接受搜房记者专访
张琦:你问的这个问题呢,我倒是有点资格可以回答的。因为我本人从小在常州长大,对常州的历史和文化有一定的了解。我们都知道前后北岸在现在文化宫商圈的核心位置,这里呢是一个有历史渊源的地方,分布着像藤花旧馆、管干贞故居等在历史上写过浓墨重彩的建筑。而万博·北岸城首先要解决的就是如何将常州千年的文化传承下来,怎样将这一笔财富变得更加浓重,这样的话这个项目才能够做好,也才能符合常州发展的特征。
目前北岸城这个项目由常州新城公司在做,新城公司对这个项目非常重视,前后做了很多次的市场调查和规划。我看过目前定下来的规划图,也看过项目的一些设计,它这个项目从外立面、表达内涵来讲,强调了跟原来文化、历史的传承。北岸城的外立面还是保持着原来的传统风貌,“修旧如旧”,感觉和原来的将军府、其他文化保护的建筑是一脉相承的。从目前来讲,万博·北岸城在传承历史、传承文化这个角度是做的比较到位的。
搜房记者:项目所处的文化宫地块,当前的商业发展比较成熟,北岸城在项目设计方面如何突破?增加商业附加值?地块的未来潜力?
张琦:文化宫商圈这个地方是常州的一个核心,概括起来就是四大中心:首先,它是文化中心,刚才我们已经探讨过了,这里就不深讲。
第二个呢,它是一个非常繁华的商业中心,从常州的过去来看,前后北岸聚集了往来河道的商船,这里商铺林立、商贾云集,曾是常州最集中最繁华的商业中心;从常州的现在来看,这里已是商业非常集中的一个区域,既有现代化的常州百姓耳熟能详的购物中心,又有人气比较旺的南大街,这个地方是常州的商业中心是毋庸置疑的。
第三个它是常州的商务中心,这几年常州的GDP发展非常快,常州的商务办公也在逐渐向CBD靠拢,常州未来的CBD正呼之欲出。所谓CBD是什么呢,就是中央商务区,它有大量办公楼、大量的商业配套、大量的现代化的商业设施,它是组团的这么一个区域,叫CBD地区。目前来看,常州以北岸城为标志的这片区域是最具备CBD发展的这么一个趋势。
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