张琦：细数前后北岸的“前世今生”（上）

——访长三角商业地产专家指导委员会秘书长张琦

搜房记者：众所周知，常州的前后北岸是常州人文脉络的活化石，那万博·北岸城怎样在现代商业项目中保留并传承久远的文化？

长三角商业地产专家指导委员会秘书长张琦先生接受搜房记者专访

张琦：你问的这个问题呢，我倒是有点资格可以回答的。因为我本人从小在常州长大，对常州的历史和文化有一定的了解。我们都知道前后北岸在现在文化宫商圈的核心位置，这里呢是一个有历史渊源的地方，分布着像藤花旧馆、管干贞故居等在历史上写过浓墨重彩的建筑。而万博·北岸城首先要解决的就是如何将常州千年的文化传承下来，怎样将这一笔财富变得更加浓重，这样的话这个项目才能够做好，也才能符合常州发展的特征。

目前北岸城这个项目由常州新城公司在做，新城公司对这个项目非常重视，前后做了很多次的市场调查和规划。我看过目前定下来的规划图，也看过项目的一些设计，它这个项目从外立面、表达内涵来讲，强调了跟原来文化、历史的传承。北岸城的外立面还是保持着原来的传统风貌，“修旧如旧”，感觉和原来的将军府、其他文化保护的建筑是一脉相承的。从目前来讲，万博·北岸城在传承历史、传承文化这个角度是做的比较到位的。

搜房记者：项目所处的文化宫地块，当前的商业发展比较成熟，北岸城在项目设计方面如何突破？增加商业附加值？地块的未来潜力？

张琦：文化宫商圈这个地方是常州的一个核心，概括起来就是四大中心：首先，它是文化中心，刚才我们已经探讨过了，这里就不深讲。

第二个呢，它是一个非常繁华的商业中心，从常州的过去来看，前后北岸聚集了往来河道的商船，这里商铺林立、商贾云集，曾是常州最集中最繁华的商业中心；从常州的现在来看，这里已是商业非常集中的一个区域，既有现代化的常州百姓耳熟能详的购物中心，又有人气比较旺的南大街，这个地方是常州的商业中心是毋庸置疑的。

第三个它是常州的商务中心，这几年常州的GDP发展非常快，常州的商务办公也在逐渐向CBD靠拢，常州未来的CBD正呼之欲出。所谓CBD是什么呢，就是中央商务区，它有大量办公楼、大量的商业配套、大量的现代化的商业设施，它是组团的这么一个区域，叫CBD地区。目前来看，常州以北岸城为标志的这片区域是最具备CBD发展的这么一个趋势。

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