调查:六成网友看淡今年常州楼市的“金九银十”

伴随着凉爽的秋风扑面而来，每年的9、10月份也成为了传统的房地产销售旺季，业内人士喜欢称之为“金九银十”。但今年的楼市情况特殊，在经历了“寒冬”般的夏天之后，传统的金秋旺季是否还会到来？今年常州楼市的“金九银十”是否会如期而至呢？相信房地产业内人士对今年常州楼市的“金九银十”仍然会充满期待，希望其能成为市场回暖的风向标。那么消费者们又是如何让看待的呢？为此，我们常州搜房网专程进行了一次关于“金九银十”的调查，从调查数据中我们可以看出一些端倪。

从第一项调查：“常州市场是否已经开始逐步回暖？”这个问题中，我们可以看出常州消费者对于市场总体认知的态度——超过54%的受调查者认为根本没有。虽然说相比7月楼市的低迷来说，8月整体销售量有所回升，但可以说8月的销售状况似乎并没有给整个常州楼市带来什么实质性的信心，消费者的消极情绪仍在蔓延。

搜房置业调查:2008常州楼市“金九银十”还会如期而至吗？

正当笔者觉得网友的声音为今年的“金九银十”泼了一盆冷水的时候，另一项调查结果又出人意料：如果经济条件允许，是否愿意在此时购房？超过一半的参与调查者表示愿意，由此可以看出，消费者的购房意愿，说到底消费欲望还都是存在的，但为何仍然会有信心不足的外在表现呢？由其他调查我们就不难看出这种矛盾变化的实质原因。  [相关阅读:  别太指望“金九银十”了 准备好棉衣过冬吧！]

超过五成的受调查者认为楼市出现“金九银十”的原因是由选择面较大以及优惠幅度较大而造成的，但是被问及实质性的问题，即优惠达到多少才会下觉醒掏腰包购买时，60%以上的消费者认为要达到10%以上的优惠。由此可以看出，真正的症结所在还是消费者期望开发商给予更大的优惠，只要能达到他们的心理预期，相当一部分人还是会选择下单的，可以说这也是一直以来，常州也好，全国也好，开发商和消费者之间一直存在着某种“博弈”的原因。在楼市不景气的时期，消费者们希望开发商给予更多的优惠乃至实质性的降价，而开发商们则选择稳定市场均价，保持利润，两者的矛盾造成房市低迷的主因。

以上结论从另一项调查——“买房补贴等政策是否增强买房信心？”中也可以得到些求证。笔者注意到选择没有和有的消费者比例相当，由此可见，对于消费者最有吸引力的还是实质性的降价等优惠。因此，也许可以得出结论，对于今年金九银十是否会到来，主要还是看在此期间开发商的态度，是否推出能令市场满意的优惠措施。所以说对于今年的“金九银十”，我们大家还是可以抱有一些期待吧……

同时，我们看到今年9、10月份，常州楼市推出的新房源非常多，相信到时候消费者会看到开发商们不断推出的新的优惠措施，可以说，对于真正需要买房自住的购房者来说，现在应该说是一个不错的时机。

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