楼市低迷，房产业为什么依然是私募资金的宠儿

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知名投资咨询机构ChinaVenture昨天发布的最新报告显示，7月中国私募股权投资金额高于上月，主要是因为房地产行业投资金额大幅增加拉高了投资总额。

从2季度开始，房地产投资金额就不断攀升，ChinaVenture提供的数据显示，7月中国私募股权投资市场共披露投资案例9起，环比下降30.8%，投资金额为13.63亿美元，环比增加116.0%.

IT、房地产等行业投资案例数量均为2起，位居行业投资案例数量首位。从投资金额上看，房地产行业投资金额较多，达7.93亿美元，占总投资金额58.2%.IT和制造业分别占总投资金额18.7%和10.3%.其中摩根士丹利投资雅居乐地产海南清水湾综合度假区发展项目单笔金额达7.75亿美元，拉升了该行业在总体中的比重。

而在今年第二季度，房地产的PE市场投资规模为5.49亿美元，超过能源及矿业、物流以及制造业等行业，就已经位列行业投资金额首位。

在当前楼市低迷的时候，房地产业为什么依然是私募股权资金的宠儿，成为投资增幅最大的行业？私募机构深圳圆融投资执行董事冉兰分析认为，国家缩紧银根之后，房地产商从银行获得资金的可能性大大减少，因此私募风投资金可以帮助地产商填充资金缺口，重点投资中意的企业，最终还是可以从中获取不菲收益。

平安证券分析师刘细辉则认为，房地产行业投资增幅加大的原因，就在于私募资金坚持看好房地产业的前景，“虽然当下状况很不乐观，但有巨大的刚性需求做前景保证，房地产市场依然是一个很好的投资领域。”

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