见底不如保底

——解读新城房产“无理由退房”置业保障计划

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观望情绪传染与民众“见底”期望

08年对中国人来说是极不寻常的一年，有振奋人心的大喜事，也有令人心痛的记忆。在经济方面，由于受到国际大形势的影响，国内的经济增速放缓，物价疯狂上涨、股市楼市呈现动荡，面临巨大挑战。尽管如此，08年上半年中国国民生产总值依旧达到130,619亿元，同比增长10.4％；与经济增长同步，中国城镇居民可支配收入达到8,065元，较去年同期增长14.4％。经济总量的持续增长和居民收入的不断提高预示着我国经济态势整体运行良好。

作为各地区乃至国家经济的重要支柱，我国房地产市场正式进入调整期，各地房地产市场都因此受到了不同程度影响。在这样的大环境中，不稳定因素相对比较突出，市场表现也比较低迷，消费者开始观望，等着房价“见底”。

08年5月进行了民众购房意愿调查，调查显示，选择继续观望的占到56％；08年6月央视《对话》栏目也作了一份市场调查，调查显示持续观望的人群达49％。

期望“见底”心态的出现，除了大势的原因之外，主要与过去几年各地房地产市场发展过猛，房价增长过快有很大关系。消费者希望房价能挤掉水分，回归到正常价位。目前一线大城市房价开始回落的情况，让消费者更加保持这种“见底”的观望心态，不敢随意出手。而这个“见底”到底什么时候是个底，确是对所有人来说，都是一个未知数。

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