涨得越快跌得越快 08年房价涨跌成全一场豪赌

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怪现象

2007年上半年，中国房地产市场上演了悬疑的一幕：房价快速疯涨，地价快速飙升，有钱难买房；9月“房贷新政”出台，房地产市场预期急剧逆变，市场观望日浓，消费者的观望情绪与开发商的焦虑不安情绪交织感染着整个市场，这一年深圳楼市“怪状”不断。

新旧房价倒挂

二手房滞销：

２００８年４月份深圳一手房成交价继续下滑，实现均价１１９２７元／平方米，二手房成交均价为１２９８７元／平方米，比一手房价格高出８．９％，出现新旧房价格“倒挂”；一手房成交宝安、龙岗是“大头”，二手房成交则以福田、罗湖为重。新旧房价倒挂，买家分流，二手房成交陷入两难境地，这种现象在北京、广州、上海等一线城市屡见不鲜，但在深圳却是久违的新鲜事。

楼市冷清过节，

黄金周“不黄金”：

春节喜气无法带热深圳楼市，２月１３日，官方网站显示当天一手商品房的成交记录是：全市６区总共成交７套房，成交均价为１１５５３元／平方米。尽管开发商纷纷打出各种优惠措施，还使出了降价杀手锏，无奈买家看多买少不买账，深圳楼市售楼中心门可罗雀。

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