消费调查：八成常州市民期待绿色生态住宅

为全面推广绿色地产概念，加速推动绿色地产的发展，倡导健康的生活方式，继“全国绿色地产万里行常州站暨首届太湖流域房地产峰会”之后，中国常州网特别策划推出“绿色地产，和谐人居”专题。

为了了解消费者对绿色生态住宅的认知程度和看法，让“绿色生态住宅”能深入人心，本网站对普通消费者进行了随机抽样调查。调查结果表明，有近 75％左右的消费者表示听说过绿色生态住宅的概念，但能较为准确地表述出来的却不足 20％，许多消费者对绿色生态住宅的了解还仅仅停留在住宅的环境绿化等方面，而对包括能源、水、声、光、热、绿色建材及废弃物处理等其他方面则知之甚少。在知道绿色生态住宅的普通消费者中，有 65％的人是通过报刊杂志了解的，有35％的人则是通过广播电视宣传和其他途径知道的。

消费者对绿色生态住宅概念较模糊

调查结果显示，在购房时，价格、地理位置、户型结构、物业管理、小区的生态环境、配套设施、交通、开发商实力这八个主要因素中，首选价格的有45%， 首选地理位置的有25%，首先小区生态环境的只有5%，至于其他都相应排在后面。在调查中，当问及“如何理解生态住宅”时， 45%的被访者认为绿色生态住宅该是“节能、节地、节水、节材四节新型房屋”，25%的被访者认为绿化率高、环境状况的好则是绿色生态住宅的最主要标准。当具体到生态住宅应包括哪些内容时，绝大多数被访者都认为生态住宅应该选用无毒、无害的建筑装饰材料、居民的生活垃圾分类处理，而作为生态住宅的十分重要的内容：采用节能节水的措施和设备、水循环使用系统等却不为多数消费者所了解。可以看出，普通居民中的大多数人在购房时主要考虑到和自己生活有直接关系的因素，对于和自身利益关系不太直接的环保、节能等方面的认识还较为模糊，并没有全面了解科学的绿色生态住宅的概念。所以在进一步对于“绿色生态住宅”的推广过程中，更该注重对绿色生态住宅概念的普及。

消费者向往绿色生态住宅，但更考虑性价比

在调查中记者注意到，不论对绿色生态住宅了解与否，几乎所有的被访者都认为绿色生态住宅是住宅未来发展的趋势，并且都希望自己的住所属于绿色生态住宅。但会受经济基础影响，当问及是否“愿意付更高的价格购买生态住宅”时，25％的普通被访者表示“健康是第一位，肯定优先选择”， 55％表示“在经济范围许可的范围内会考虑”，20％则表示“不愿意”；当问到“是否愿意为改善生态环境而从自身做起”时，85％被访者给出肯定答案，表示即使经济基础有限，也会尽量选择环保材料装修。可以看出，绿色生态住宅虽然在概念上还未能为广大消费者所全面认识，但是价值含量已经深入人心，由于受概念深、成本高等影响，推广中还将受到阻力，然而我们相信只要大家共同努力，普及绿色生态住宅知识，合理控制成本，“绿色生态住宅”会成为主流住宅。

从这次的调查中，更可以肯定绿色生态住宅是今后房产发展方向，消费者的需求很明确，现在是需要：政府政策扶持、开发商培育市场、专家完善技术等，共同创造绿色生态住宅的明天。还记得在“首届太湖流域房地产峰会“中，常州市市长王伟成提到，“绿色地产，首先要有一个绿色的环境，第二要有现代化规划设计，第三要有现代化建设手段，第四要用现代化环保节能新材料，第五还有有现代化科技的软件管理”；全国房地产设计联盟CEO的饶及人先生提到出绿色建筑要“正确认识目标，善用周边资源，才能事半功倍”，江苏新城集团董事长王振华先生也明确新城期望达到的开发目标是：节能、节地、节材、节水的“四节社区”，立体绿化园林的生态社区，常州百姓心目中的健康家园。只要将观点付诸实际行动， “绿色生态住宅”的普及则指日可待。

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