三房点评：世纪华城（3室2厅2卫1厨139.82㎡）

该户型为三室两厅两卫一厨的设计，从功能区域的区分看，大体以客厅为核心，静区环绕动区分布。

根据户型图可以看见，在客厅的右侧为主卧，主卧呈长方形，面积适中。主卧和卫生间一体集成，私密性较好。只是卫生间的干湿不分离，网友们在装修的时候可以考虑改善一下。卧室呈方正结构，这种结构对于家居的布置比较便利，面对大活动空间也有所增加。卧室的采光方式比较出彩，采用了飘窗的设计，大面积的飘窗，既有良好的玻璃采光,又有宽敞的窗台,在视觉上还可以延伸室内空间．在窗台上放上几个舒适的大坐垫，靠垫，就可以变身一个会客区，可以在这张独特的休闲飘窗上或冥想、听音乐，或与三五友人品茶、聊天、打牌。夏季，可以把飘窗台打造成一张开放式样的坐椅，只要制作合适尺寸的沙发垫就可以很舒服地坐上去，既不用考虑沙发脚又节约了大量的空间。

书房位于房间的北侧，相对位于客厅西侧的儿童房而言日照的效果要差一点，而且由于房门正对主卧，所以私秘性也得到了保证。整体而言，书房的面积设计过大，有空间浪费之嫌，而且这里的设计一般，各细节处理比较传统。

客厅西侧为儿童房，房屋朝南，因为紧邻客厅所以设计做了一些细节处理，在这里房间门没有正对客厅，保证了私秘性，同时也增加了一个储物间，凸显了产品的实用性。对于儿童房我们的建议是如果没有孩子的朋友可以将这里改造成客卧，这样也拓展了产品的功能。

对于客厅我们没有太多的评论，面积够大，用来招待访客绰绰有余。方正设计增加了动区的空间利用率，对于家具的摆设也没有过多的限制。北侧餐厅紧邻厨房，中间没有过多的过渡，增加了生活的便利性；餐厅到卫生间设计有隔断，这样可以使餐厅的空间更加独立，也避免了尴尬问题的产生；厨房位于餐厅的西侧，紧邻洗漱池的开窗设计，使得厨房间的通风情况较为理想。宽阔的北阳台设计，保证了南北通透。

该户型中，书房配套的卫生间设计得也很巧妙，卫生间房门正对餐厅隔断，保证了私密性，朝东而开的窗户使得卫生间的通风较为理想，该卫生间紧邻主卧的卫生间，不会出现与其他房间的“窜味”问题。

该户型总体上设计合理，细节处进行了必要的处理。该户型在设计上也空置了一定的空间，避免了房间门正对客厅的问题，同时为了充分利用空间，将空置的空间设计成储藏间，这点是设计上做的很有特色的地方。南北通透，只是南北阳台的设计面积过大，有空间浪费之嫌弃。因此该户型我们给予80分。

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