全国房价“俯卧撑”，常州能否独善其身？

——持币观望VS理性购房

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对于众多持币观望的买房人，现在绝对是感到冲击和迷茫的时刻，中国房地产市场有如熄火的汽车一样，让人又急又恨，全国各大城市房地产市场开始急剧下跌，北京最大跌幅超过20%，深圳更是达到40%，断供新闻充斥各大报纸，常州市场是否会受到冲击，对于购房者来说把握何种时机购房才是现在最优先考虑的问题。

常州房市相对于其他大中型城市一开始就存在优势，那就是泡沫较少，明显的特征就是体现在房价上，对于GDP达到7000美元的中型城市，常州的平均房价无论是相对还是自身都是较低的，较低的房价决定了较少的泡沫和人为因素参杂其中，也决定了整个市场较强的购买力的存在。

在这种背景下，对于常州的购房者来说，外在冲击应该是比较小的，也就是说并不需要太在意报纸上耸人听闻的报道，实践也表明这一点，在全国大背景下，常州房价并未因此产生多大的波动，但同时也不并代表要放弃必要的警惕性，影响小并代表常州房市就绝对是全国包围下的桃源乡，理性购房，选择正确的时机还是每个购房者都优先考虑的问题。

对于现在的形势，采取较保守的购房选择应该是比较明智的做法，如何为保守的选择，每个人都有自己的出发点和基准性，其中一种方式就是在房源的选择上，最典型的比如选择较为成熟的地段和房源，成熟地段加成熟的楼盘对于风险的控制可以起到十分明显的作用。比如位于老老城区东面的红梅、翠竹版块，典型楼盘：新城尚东区、凯旋城、翠园世家；市中心的兰陵版块,典型楼盘：兰陵杰座、乾盛兰庭等，位于此地段的楼盘由于周边设施齐全，有较成熟的生活配套，因此价格往下波动的可能性不大，作为正在许多持币观望或者说对买房时机把握没有信心的购房者，此类地段的房产可以作为优先考虑。

而对于时机把握性较强的购房者，对当前形势的观察和把握必不可少，及时了解房市动态，把握房价脉络，对于机会把握性的消费者是必不可少的日常工作，但在扑朔迷离的大形势下，机会把握采取保守型的做法也是优先采用的对策，从目前种种分析来看，下半年购入适当的房产是比较会有成果的态度，日积月累的观察，理性的分析，适时的出手，或许会比较稳妥。

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