我市10月1日起 住宅质量保修范围扩大到13个

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记者昨天从市建设局开发办获悉：10月1日起，我市将启用全省统一监制的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。新版“两书”扩大了住宅质量保修范围，并增加了住宅节能、住宅性能等级等一系列内容，将作为商品房销售合同的补充约定，进一步确保商品房售后服务管理和保障业主的合法权益。

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据了解，新版《住宅质量保证书》已经是第三次修订的版本，其确定的保修范围比现在增加了外墙外保温系统，墙面、顶棚抹灰层脱落，地面饰面空鼓、开裂，门窗翘裂、五金件损坏，卫生洁具，灯具、电器及开关，智能化系统、管道堵塞等八方面。而且新版《住宅质量保证书》还对各保修范围的保修责任做了更明确、更细致的规定，如关于供热与供冷系统的保修责任，现用的《住宅质量保证书》规定的是“建设在约定上门保修时间内予以保修”，而新版则明确为“保修期内因施工质量问题出现的系统工作不正常等问题，建设单位将无偿进行维修、调试。”

另外，新版《住宅使用说明书》增加了网络、住宅节能形式、住宅性能认定等级等一系列新内容。其中，住宅节能形式中分外墙保温、架空地面、屋面保温、外窗、户门五个方面，通过材料种类和传热系数等详细说明住宅的节能情况。

据悉，新版“两书”的启用是加强住宅质量管理和维护商品住宅购买人合法权益的重要内容，全省将统一管理与使用，开发企业不得自行印刷。获得新版“两书”的住户可以登录www.jshouse.com.cn查询证书真伪。

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