白云5月均价破万遭质疑 楼盘成交价七千到八千

近日,广州国土房管局公布了5月广州市十区房地产交易登记情况。报告显示,5月全市一手住房交易登记均价为10529元/平方米,较4月份环比下降了4.3%,比去年同期上升了34.6%,其中白云区房价由8813元/平方米上涨至10436元/平方米。业内人士对此数据表示质疑,认为在8000多元/平方米比较合理。

记者根据阳光家缘网数据得知,5月每日成交排到过前二十位的白云楼盘主要有云山诗意、岭南新世界、中海金沙馨园、岭南雅院、保利西子湾、富力桃园、富力城等。其中云山诗意5月均价为7500元/平方米、岭南新世界均价8000元/平方米、岭南雅院均价8000多元/平方米,富力城均价9000元/平方米,有1万多元/平方米的单位,富力桃园均价9000多元/平方米。中海金沙馨园、保利西子湾则是限价房,价格更是远远低于10000元。

经纬地产项目发展及研究部总监陈颢说:“对于这个数据,我们也在思考。”他称,从经纬对市场的分析来看,白云区的楼盘价格都集中在7000多-8000多元/平方米。成交情况好的就是云山诗意、岭南新世界、金沙馨园等,而它们的价格是远远低于一万元的。目前,白云区均价上万的有白云尚城、颐和上院等少数几个楼盘,但白云尚城5月基本没有什么在售货量,颐和上院成交不突出。如果说别墅可以拉高均价,但在白云区有别墅的只有颐和高尔夫。陈颢认为,5月均价应该与4月差不多,8000多元/平方米比较合理。

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