常州楼市上半年：是冷？是热？

——常州楼市2008上半年市场盘点

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2007年下半年起，楼市陡转急下，试验区后的躁动，金融政策、股市和国际经济气候的严峻，“拐点”、“百日剧变”的骚扰，市场陷入了一场购房恐慌中，尽管绞尽脑汁，面积赠送，价格优惠，成交量依然急剧下滑，楼市低迷如期而至。2008年上半年常州房地产销售总额明显比去年同期下降很多。一切以数据说话，小编盘点2008年1-6月常州楼市市场情况。常州楼市2008上半年到底是冷？是热？

6月常州楼市，性价比优越 销售率就高

6月份楼市销售分化趋势明显：性价比优越，销售率就高；性价比低的楼盘，则无人问津。

6月份房产市场价格总体平稳，市物价局监测的五家房地产开发企业楼盘销售实际成交均价为4672元/平方米，与5月基本持平。然而，楼市分化趋势则相当明显。新城房产开发的新楼盘新城逸境，性价比优越，在市道低迷的楼市中销售不俗；香江华廷二期也保持较好的销售率；而其它部分楼盘销售率相对较低，有的甚至无人问津。

5月销售高峰尚未出现

5月份的供应情况，市区商品房批准预售99.74万平方米，较上年同期上升近一半。其中，商品住宅批准预售面积为76.07万平方米，比去年同期上升超过一半，比上个月增长一倍多。

5月份的销售情况，市区实现商品房合同销售面积39.39万平方米，较上年同期下降14.15％。其中，实现商品住宅合同销售面积为28.54万平方米，同比下降近1/4，但比上月上升近1成。

5月份的价格情况，市区商品房的平均成交价格为每平方米5064.5元，比上年同期上涨11.35％。其中，商品住宅的平均成交价格为4260.69元/平方米，比上年同期上涨5.67％。

中心城区地理区位优越，今年1-5月，中心城区商品住宅累计平均成交价格为每平方米4304.37元，比上年同期下降5.85％。

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