为何常州楼市销量苏南唯一环比正增长

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进入网络，翻开报纸，关于房地产市场价格下滑、销售萎缩甚至炒楼破产的报道铺天盖地。不过，常州楼市还是相对平稳。

记者昨天从市房管局了解到，常州全市1-5月份的商品住宅销售面积是今年江苏省苏南城市中唯一同比正增长的。1-5月份，常州市区楼市均价每平方米4040.91元。

在很多房地产项目滞销的时候，７月５日开盘的朗诗国际街区取得了单日销售1.26亿元的业绩；位于钟楼开发区、紧挨青枫公园的景瑞曦城，６月份的销售以123套的销量位居常州榜首。

为什么常州楼市销量会环比正增长？市房管局副局长吴海泳算了一笔账：去年常州城市居民的人均可支配收入是1.9万元，三口之家一年的收入就是5.7万元，常州市区目前的平均房价是每平方米4000多元，按照人均30平方米的住房小康指标，一套90平方米的房子总价也就在36万元左右，我市的收入房价比，基本还在国际公认的、比较合理的1:6的范围。上海等周边城市居民人均可支配收入比常州多不了多少，但它们的房价比常州高多了，尤其是上海、深圳等全国一线城市，有的收入房价比达到了1:15、1:20。房价差异如此，市场表现不同自然也就不足为奇。

关于郎诗国际街区和景瑞曦城等个案，有人说，景瑞曦城在淡季，人家光顾着降价促销的时候，他们一声不响地做了样板间、样板环境，练了内功。对于恒温、恒湿、恒氧的郎诗科技地产，不少业内人士是抱着怀疑的态度前往观摩的，但是看过之后，都不得不点头说是好东西。新城房产营销部总经理黄超说，虽然现在的市场不如前几年那么火爆，但需求其实仍然存在，只是日益理性的需求对产品的要求越来越高了，大家都要买真正的好房子了。

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