房地产投资遭遇反思

对于更多的投资人来说，在投资品选择方面，“买了房子才放心”的投资观念也将受到极大的考验和改变

在数月前，我的几位朋友就已经告别了无生趣的股市，面对不断上涨的物价和坚挺的房价，他们选择了投资房产，“买房子放心，总有个东西在那里”是他们投资房产时的普遍心态。

在很多投资者的心里，都认为房产投资的确比买股票踏实，做长线投资更是如此。可是，地震发生了，“买房子即便不涨价，至少不会跌价”的民间保本式观念在地震面前被颠覆，“房屋比黄金更保值”的判断也受到动摇，令投机、投资者望而却步。

最近和成都朋友通电话慰问，我顺便问了一下房地产的事情。朋友告诉我，地震之后一切都变了：想买房的人不敢下手了；付了定金的人正在想办法退房，因为“不动产都变成动产（地震引起的摇晃）了”。而网友流传的经典笑话是：现在找对象不是有车有房，而是有票有帐篷。

具体到震区而言，在汶川、北川、青川等地，一片瓦砾，重建刚刚开始，房屋建设在很长时间内必定是政府主导的安置性住房。对于离震中较近的成都、重庆等二、三线重点城市，原本出现颓势的房地产因为地震遭受到更强烈的重创，目前两市多个房地产项目停工，何时复工尚未可知。重庆楼市成交量已经连续2周下降，低迷同样体现在该市的二手房交易中，部分二手房交易中介机构甚至出现了无来电、无来访、无成交的“三无”休克状态。

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