稳定，常州房价的主旋律

几乎没有任何一样商品，会像住房那样吸引市民的关注。住房价格的高低，从细处说，直接关系到千家万户的切身利益；从全局看，影响着经济社会的健康发展、稳定和谐。这是一个群众关心、政府关注、社会反映强烈的热点话题，也是价格管理中的重点和难点问题。

近年来，市物价局在市委、市政府的正确领导下，充分发挥价格职能作用，制定政策、完善制度，切实加强商品房价格监管，有效规范房地产市场价格秩序，以促进我市房地产市场健康稳定发展。

特别是2007年，在全国房价大涨的情况下，我市住房价格仍保持相对稳定。2007年，常州市区商品房的整体成交均价为4555.18元/平米，同比上涨6.62％；其中商品住宅的平均成交价格为4106.84元/平米，同比上涨5.93％，远低于全省12.73％和苏南片13.96％，的涨幅。

对比其它城市市区商品住宅价格及涨幅——南京为4700元/平米、涨10.2％，苏州为6562元/平米、涨22.5％，无锡为5081元/平米、涨13.9％——不难看出，常州房产市场是健康稳定的。从去年的数据看，常州市区商品住房销售价格毕竟比苏州低1／3，比无锡低2成，价格的区域优势十分明显。如果在今后两年内，市区商品房开发量能保持稳定水平，价格总体上不会出现大的波动。并且，随着土地供应量的减少，住房结构的调整，以及居民对改善居住条件的需求，我判断，常州商品房价格在两年后可能会出现恢复性上涨。

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