中信地产准备上市 有望成为第二大房地产公司

“中信地产IPO上市准备还在进行中,现在已经到了等待中国证监会审批阶段。”昨天,中信房地产股份有限公司总裁李康在接受本报记者采访时表示,根据市场变化的情况,中信地产放慢了上市准备工作的步伐,“目前还没走到证监会发审委的程序”。

去年11月,李康在接受本报记者独家专访时表示,中信地产争取2008年在A股IPO上市。市场人士估计,中信地产上市后很可能成为总市值仅次于万科A的第二大房地产上市公司。

建行向中信华南(集团)提供42.8亿授信

昨天,建行广东省分行与中信华南(集团)有限公司签署了战略合作协议。中信华南(集团)是中信集团房地产板块的核心企业之一,资产经营规模超过100亿元。其中,广东建行向中信华南(集团)提供42.8亿元的授信额度,并向中信华南(集团)提供包括融资、资金集中管理、中间业务等多项金融服务。据广东建行有关负责人介绍,广东建行支持信誉良好、市场前景看好的大型、优质房地产客户,该行3年累计发放房地产开发贷款300多亿元；在个人住房贷款业务上,3年累计发放个人住房贷款近600亿元。

李康在签约仪式上表示,在目前非上市地产公司中,中信地产所有经营指标都是排第一的,而且拥有132平方公里的一级土地开发和2000万平方米的土地储备；在中信集团公司里,地产业务占比是15%,但盈利贡献却达到27%,地产业务已经成为中信集团公司非金融类业务中的支柱产业。

据悉,中信集团在21世纪初制定了自己的四大主导产业:即金融、房地产及基础设施建设、资源类产业和高科技产业。目前,中信集团金融产业已在国内A股上市的有中信证券(600030)、中信银行(601998)；资源类和高科技产业都以中信国安(000839)为龙头。此外,中信系还有一家上市公司中信海直(000099),但该公司的业务并不属于中信集团的核心业务范围。

否认地产商上市受阻

当记者问到管理层是否限制房地产企业上市,李康对此予以否认。与其他地产商上市融资屡屡受阻所不同,李康表示,目前中信地产准备上市的进程一切正常。同时,他对房地产前景非常看好,“房地产是朝阳行业。”李康认为,经历过去年房地产市场的快速飙升后,今年的调整是正常的,预计明年初就会结束这种调整。

此前,中信集团旗下涉及房地产业务的公司分别有:中信深圳(集团)、中信华南(集团)以及中信国安集团公司。此外,中信华东(集团)也有优质的房地产资产。

去年12月,中信集团公司里所有的地产业务被整合,因此,中信房地产股份有限公司成立的时间至今仅半年左右。按照《首次公开发行股票并上市管理办法》的规定,“发行人自股份有限公司成立后,持续经营时间应当在3年以上,但经国务院批准的除外。”

如果中信地产要在今年内上市,那么就需要“特批”。面对本报记者提出“中信地产是否将申请特批上市”的问题,李康仅以笑声应答。

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