黄驰：房交会是宣传平台，产品品质才是硬道理

——2008春季住交会系列专访之五

[题记]以“诚信房产，幸福人居”为主题的“常州2008春季房地产展示交易会，5月28日上午9：28在常州市人力资源市场（原国际展览中心）盛大开幕。本次房交会开发商的参展积极性很高，共有34家房地产开发企业和21家中介机构进场参展，集中展示或交易58个楼盘。常州搜房网将对本次盛会进行全程跟踪报道！现走进现场对江苏中天凤凰集团有限公司副总经理黄驰做一简短采访，一起看看他对本次房交会有何感想。

江苏中天凤凰集团有限公司副总经理黄驰

搜房网：黄总您好！您如何看待本次春交会？

黄  驰：本次春交会参展楼盘数量跟去年差不多。而且从今年的参展会拍卖现场来看，应该说大部分开发商对此次春交会都比较重视。回想去年很多的展位当场都没有拍卖掉，而是后来摇号推出的。今年很多不错的展位，当场就被高价拍走，从一个侧面反映出各大开发商对这次春交会的重视。深层次的原因是由于2007年下半年到2008年上半年的国家宏观调控逐步深入，银行相关的政策出台，储备金也在不断提高，资金比较紧张，老百姓的观望情绪比较浓厚，全国房产市场都不太理想。常州老百姓的观望情绪也比较浓，常州最近开盘的一些项目都卖得不是很好。不过，据我所知，新区的吟枫苑25日开盘就卖出两百多套，成绩相当不错。

搜房网：本次房交会，凤凰名城是否会推出些优惠政策？

黄  驰：此次活动我们推出了三重优惠，第一个98折，第二个在98折的基础上还有5000元抵房款，第三个是附赠空间。

搜房网：您觉得房交会对项目销售促进和品牌提升有很大作用吗？

黄  驰：我觉得只能说有一定作用。项目卖得好不好，主要还是要看项目本身的品质，包括项目的地段、结构、建材、配置标准。房交会是我们营销策略当中的一部分，是一个对我们产品宣传比较好的展示平台。

搜房网：您觉得贵公司产品最大的优势是什么？

黄  驰：我们的项目最大的优势，首先就区位来说：凤凰名城位于新龙生活区跟高新区的交界，地段比较好。而且在我们项目的附近京沪高铁客运站即将动工建设。第二个从价位而言：凤凰名城与周边的项目相比，价位很合适，性价比非常高。第三个就是户型的设计说：凤凰名城的户型的设计非常有特色，一期的户型就是错阳台加附赠空间，二期入户花园加附赠空间、加超大阳台。这就是凤凰名城主要的三大优势。

搜房网：目前凤凰名城的均价大概是多少？

黄  驰：均价3780元。

搜房网：凤凰名城哪种户型卖得最好？

黄  驰：凤凰名城因为一开始户型的定位比较适合这个市场，所以这个项目所有户型都很畅销，一期都百分之百的销售。不过就销售速度而言，肯定是中小面积售出比较快，大面积户型销售相对慢一点，不过不存在户型的好坏。

搜房网：前段时间常州楼市处于不温不火的状态，那您认为在本次房交会后，常州楼市会有一些怎样的景象？

黄  驰：房交会只不过是一个时间段的节点，因为房地产的销售是跟着市场的刚性需求而走的。放眼全国的房产市场情况再到常州这种小区域的市场来看，在去年下半年和今年上半年积累的刚性需求将会在今年的下半年逐步缓慢地释放出来，所以今年房价会稳中有升，但是不会出现2004、2005年这样的井喷的火爆现象。

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