常州4月楼市:城区房价稳定销售放缓整体价格盘整

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地产星期八：常州一周资讯（第17期）

市房产管理局近日公布4月份房地产市场运行监测简报。该简报利用常州地区房地产市场交易过程中形成的实时数据，从新增商品房数量、城区楼盘价格、二手房交易情况等方面进行分析，进而从整体上勾勒出４月常州楼市的全貌——供应放量，房价稳定，销售放缓。

住宅供应量比3月增长了2倍多

4月份，市区商品住宅批准预售面积为33.98万平方米，较上年同期下降37.2％，与3月相比增长239.73％。

1—4月份，市区商品住宅批准预售面积为111.47万平方米，较上年同期下降20.04％。

据统计，1—4月份，市区南北三大区域中：中心城区住宅新增供应39.09万平方米，同比增加22.95％；新北区48.27万平方米，同比下降26.83％；武进区新增量仅为24.12万平方米，同比降幅较大，达到42.11％。［延伸阅读］常州市长王伟成要求:人人有房住要提前1年实现

整体价格呈现盘整态势

4月份，市区实现商品住宅合同销售面积为26.14万平方米，同比下降5.94％，环比下降12.10％。

从前4个月来看，市区实现商品住宅合同销售面积为105.79万平方米，还是较上年同期增长了8.63％；商业合同销售面积为12.36万平方米，较上年同期下降39.92％。　

从成交价格来看，4月份市区商品住宅的平均成交价格为4226.66元/平方米，比上年同期上涨7.27％。而1—4月，市区商品住宅累计的平均成交价格为3981.69元/平方米，比上年同期上涨0.16％。

中小户型二手房仍受青睐

据房地产市场存量房交易情况统计，4月份，中心城区二手住房累计成交575套、面积为4.26万平方米，同比分别下降8.44％和8.69％；二手住房成交均价为3880.37元/平方米，同比增长8.50％。

今年1—4月份，中心城区二手住房累计成交2020套、面积为13.90万平方米，同比分别增长1.00％和0.29％；二手住房累计成交均价为3722.8元/平方米，同比增长4.18％。

从二手住房成交结构分析，90平方米以下户型成交1563套（约为8.11万平方米），占总成交套数的比例达到77.38％。总体看来，90平方米以下的中小户型二手住房受消费者青睐。

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