公积金付房租有讲究 房租超出收入10%可申请

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在近日出台的《省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》中，规定“允许新就业人员提取住房公积金用来支付个人住房的租金”。记者昨天从南京住房公积金管理中心获悉，南京从2006年11月开始就可以提取公积金支付房租了，目前南京已有不少符合条件者用公积金在支付房租。

房租超出收入10%可申请

2006年11月，南京住房公积金管理中心出台了《南京市住房公积金提取细则》，规定了公积金的8个提取范围，其中“房租超出家庭工资收入10%的”，即可“申请提取本人住房公积金账户内的存储余额”。

公积金管理中心相关人士解释说，之所以规定“房租超出家庭工资收入10%的才能申请”，是出于对家庭生活质量的考虑，如果房租低于收入的10%，一般来说是可以承受的，超过10%的话，就有必要用公积金了。如果一个家庭月收入是1万元，月房租超出1000元就可以申请，以此测算，10%的比例还是非常宽泛的。以一个在南京刚工作一年的大学生为例，如果月收入是3000元，月房租超过300元就可以申请提取公积金付房租了。

南京这个规定和江苏省提出的新就业人员是否矛盾？这位人士表示，南京细则主要是针对职工和在职研究生，这个范围应该比新就业人员范围还要大。

租房面积计算有上限

“用公积金付房租，对租房面积是有要求的。”公积金管理中心人士表示，细则规定，“房租按实际租住的建筑面积计算，超过75平方米的按75平方米计算”。

具体规定为：“职工支付超出家庭工资收入10%房租的，其租住的住房建筑面积在75平方米以下的，租金按实际面积应付租金计算；面积在75平方米(含)以上的，租金按75平方米应付租金计算，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。”

举例来说：如果小张(月收入3000元)租了一套70平方米的房子，房租是1000元/月，符合申请条件，即可用公积金支付房租；如果租的是100平方米的，房租是1500元/月，那核算15元/平方米，75平方米是1125元，在提取公积金时，只能按1125元/月的标准提取，而不是1500元/月。当然，这也要看小张的公积金具体缴存额度是多少，如果月缴存额还不足1125元，就可以全部提取出来。

另外，如果符合提取公积金支付房租申请条件的，一年总房租是1万元，而公积金余额超过1万元，那最多只能提取1万元。

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