新城全商铺扼守三大商业核心 抢占财富至高点

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08年随着股市、基金、期货等一些高风险、高回报行业的不稳定性增强和投资回报率的递减，投资客手中的留存财富迫切需要进行风险转移。与此同时，随着城市的不断扩张发展，住宅地产和商业地产不断在升温。自然，商铺这种实物，也就不失为投资的最佳选择了。

商铺投资，何以广受青睐？

4月26日下午，“投资，可预见的未来——2008新城房产商铺投资推荐会”在常州大酒店白云厅正式开幕，会场座无虚席，人潮如泉涌。300多位投资客闻讯而来，纷纷看好商铺投资。

>>>收益稳定性优于证券投资

作为房地产投资的一种，商铺投资具有房地产投资的普遍特点，即低风险，这和证券投资的高风险形成了鲜明而强烈的对比。证券市场经历了07年牛市的洗牌，08年以及今后一段时间很可能是证券市场动荡期。“对于绝大多数个人投资者来讲，在中国证券市场赚钱很难，因为散户投资者从股市赚钱，就是在和投资机构竞争操作能力。”一位不愿意透露姓氏的证券人士如是说。

商铺投资优于证券投资

而商铺投资，则是属于典型的以商业房地产市场和商业零售业市场为依托，进行的产业投资。长期致力于商业地产研究的李程骅教授指出，我国商业房地产正在逐步走向成熟，商铺价值正在阶梯式递增。并且，中国商业零售业一直保持高速发展的态势，这也助推了商业房地产的发展。因此，商铺投资优于证券投资。

>>>收益率、回报率均高于住宅投资

与住宅投资对比，商铺的投资收益率、回报率明显高于住宅。在目前的市场情况下，住宅投资收益率约为8%，而商铺的投资收益率约为10%-15%。住宅价格随着区域的成熟，缓慢式增长，而商铺价格则是随着区域的成熟，爆发式增长，其成长空间往往会超出数倍。

其次，商铺投资的稳定性也要优于住宅。由于商铺被租用后，租客往往要进行装修改造，投入较大，因此，租客都比较倾向于签订较长的租约，以便回笼资金，赚取足够利润。一般情况下，租约最短也会长达3-5年。

>>>升值空间和灵活性优于写字楼投资

与写字楼投资相比，写字楼升值空间有限，对于投资者的资金要求也较高。还有，对于一个供需均衡或饱和的市场，写字楼投资的灵活性值得商榷。

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