搜房直播：城置御水华庭产品说明会

媒体记者采访中国城市置业公司，中国首席代表孔德辉先生

城置·御水华庭生活品鉴会孔总：非常感谢大家，请大家提问!

记者：我是常州搜房网的，我想问一下，城置·御水华庭在长三角布局首先选择常州，为什么？另外想问一下，在常州未来发展的过程当中，还有没有其他的项目，谢谢！

孔总：我们是一个海外基金，我们的主体是一个国际的金融运作机构，房地产是我们投资的其中一块。我们在13个城市有开发项目，开发体量是超过1千万，在长三角的布局，因为常州的这个位置属于沪宁黄金线路的中间的一个线路，从公司来讲，从战略方面来讲，常州是一个非常重要的战略上面的布局点，在常州，刚才这位朋友问到，常州下面一步是不是有安排？我下午到武进区有一个项目，可能会涉及到产业方面的项目，和武进区的相关领导洽谈。因为具体的还没有达成最后的协议，所以具体的细节不可以给大家透露，可以肯定的讲，在未来我们的常州，这个项目只是一个开端，将来做的项目会比这个更大，会比这个大两到三倍，现在只是50万平方米。将来的会是100—150万平方米。

记者：你好，我也是常州搜房网的记者，通过上次的看房的活动，很多网友对这个项目很感兴趣，你能不能给我们介绍一下城置·御水华庭的定位和产品特色?

孔总：城置·御水华庭是我们在常州的第一个项目，因为是第一个项目，从公司的角度来讲，对这个项目看的还是很重，因为人家讲，百闻不如一见，不论你的公司多大，品牌怎样，关键对老百姓讲还是看你做了什么？我们核心的一个定位是希望给常州人民营造一个奢华生活的样板，这种生活是从四个方面进行营造。一个方面是从景观，我们对房地产的理解，买房人是买黄金。从这个项目上，我们把景观放在一个核心的因素，单纯绿化来讲，是接近60%，选址是贴着运河边，整个项目把大运河作为一个区域来看。从大的格局上就奠定了很好的宏观环境，从小的方面来讲，我们为这个项目营造了一个接近2000平方米的五星级的会所，这个会所拥有我们目前常州最大的游泳池，装修设计是严格按照五星级的标准，包括一些咖啡吧，健身配套，目前配制也是在常州市场上比较领先的，我们希望通过这个好的会所，会所配套，希望能够提高生活在这个小区的人的生活品质。目前的周边配套，有一些，但是并不是很完善，比如说欧尚超市，旁边还有一些商业街，总体我们感觉他的品位还没有达到我们期望的标准，所以我们跟上海最著名的商业地产一家运营公司，鸿基，我们请他的设计师为我们做了，我们在这个星夜北路（音），做了一个商业。我们请了国际知名的戴德梁行，为小区的业主提供物业管理，因为这四个方面，我们考虑整个起点都比较高，整个绿化率是60%，综合绿化率是95%，游泳池也是常州最大，商业从目前的起点来看，在常州也是比较属于领先的，因为鸿基商业在上海的名气很大，再加上戴德梁行本身也是一个非常好的品牌，这四个方面综合起来以后，我们有信心，为常州人民营造一个非常美好和优雅的生活。而且我们是把它作为一个起点，我们下一步会做的规模更大。

记者：运河是我们常州的比较大的特点，你们这个项目在运河的旁边，你们也没有结合这个运河的特点有别于其他的楼盘。

孔总：运河是我们在这里选址的最重要的因素，因为运河相当以上海的苏州河一样，苏州河因为离上海比较近，苏州河周边的房价升值幅度是上海最高的，上海的运河源源不不上上常州的这个运河，京杭运河的历史是从隋唐开始，我们如果能够充分发挥运河的历史，这是苏州运河不能而语的。所以我们在这个地方选址开发，而且得到常州相关政府部门的大力支持。我们在这个运河旁边做了一个观光绿带，绿化。我们结合整个常州市，把京杭运河改成景观河道这么一个大的宏观布局，我们在里面设置一些迷你码头，迷你高尔夫的东西，这个东西做好以后，对整个区域来讲，不仅仅对我们楼盘，对武进区来讲，都是一个亮点。

扬子晚报记者：你们在建筑风格上面有什么特点？

孔总：我们目前选择的是，目前市场上比较流行的Art  Deco建筑群的风格。在周边，苏州、上海，目前都是做高端楼盘的一个比较常用的风格。这种风格，从表面看起来非常的典雅，跟现代相比起来，也不是非常纯粹的古典也不是纯粹的现代，现代人都有一种文化的需求，又要和现代生活融入其间，要符合这么一种气质。

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