业内人士预测：广州今年房价会下调5%-10%

2008年广州房价会下调5%-10%，但不会急剧下滑。

———广州市政府参事室参事张嘉极

广州今年1-5月份房价会大幅度下降，5-12月会回升到8500元/平方米。

———合富辉煌首席分析师黎文江

“广州的楼价还会降。”———2008年是否意味着开发商的冬天来临？房价在即将到来的“五一”黄金周将如何表现？昨日下午，“2008年楼市高峰论坛”，来自省市房协的专家和省市政府参事一同把脉广州楼市，对今年楼市走向做出预测。

今年房价会下调5%-10%？

业内人士如何看待今年的广州楼市？广州市政府参事室参事、全国政协委员张嘉极认为，2008年广州房价会下调5%-10%，但不会急剧下滑，广州楼市一直比较理性，上涨是最迟的，上涨速度缓慢，下降的空间与其他城市相比也较小。“我认为价格将在七八千元波动。”

合富辉煌首席分析师黎文江从代理商的角度进行预测：“广州今年1-5月份房价会大幅度下降，5-12月会回升到8500元/平方米。”

万科降价销售方式被看好

广东省政策发展研究中心副主任汪一洋认为，目前宏观经济面临最大的困难就是通货膨胀。民众对未来的预期会影响楼市的发展，随着通货膨胀的加强，民众对未来的预期产生了很大的不确定性，可能不敢在自己日常生活开支增加的基础上进一步投资房地产。

汪一洋指出，银行收紧银根，资金链的断裂可能会导致中小房地产的破产。成交量的降低可能导致房地产价格的走低。针对2008年房地产面临的流动资金问题，汪一洋看好万科采取的降价销售方式，加速资金回流。

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