地产板块遭集体“雪崩” 新调控政策将出台？

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地产星期八：常州房产新闻周刊 地产星期八（第十六期）

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市场传闻：新的针对房地产行业调控政策将出台？

对于昨天的暴跌，流行的说法是国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策，可能要对投资性房产进行清查，并利用税收以及相关金融手段加强按揭的审查标准，使之更为严格，以对投资性住房进行系列限制。

尽管传言没有得到相关部门的证实，不过，从近期的政策走向看，类似的传言并非空穴来风。证监会近期下发通知，要求对房地产公司借壳上市、再融资实行更为严格的审核制，凡是利用募集资金用于圈地、囤地的公司，一律不得批准其融资需求。而部分地方的银行则紧急对当地资金链情况进行摸底。【延伸阅读】2007中国房地产调控政策全面解析

除了有关国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策之外,从宏观经济环境来看,最近有关部门公布的数据,也让股市投资者信心受挫.国家统计局将在本周四公布3月份的CPI、工业增加值、固定资产投资数据等，但此前有消息称,人行相关负责人表示预计3月份CPI将上涨8.3%，超过7%的警戒线,通货膨胀压力极为沉重，从而令市场对于近期出台宏观紧缩政策的忧虑再度升温。

通贷膨胀压力持续沉重,加之经济放缓迹象逐渐显现，外围市场次级贷危机带来的损失并没有完全消化,均令不少业内士对“滞胀”表现出更大的担忧，投资者濒临崩溃。有基金经理表示，一旦出现“滞胀”，最好的策略就是卖出所有的股票。此外，本周起至下周将有9只新股发行或上市，更令低迷的市场氛围雪上加霜。

央行：澄清传言未紧缩房企信贷

在股市遭遇“黑色星期一”的重挫，市场流言四起的关键时刻，昨天人行出面澄清了部分传言，近期并未对房地产信贷提出新的紧缩要求。但记者从可靠消息称，央行总行目前正对房地产企业的资金状况进行摸底调查，目前在南京地区虽然还未进行针对房地产企业的资金链的相关调查，但针对个人房贷的调研已经悄然展开。

有消息称，人行相关负责人在接受采访时表示，近期并没有就房地产信贷对商业银行发布进一步通知。来自多家银行的信息也显示，银监会近期未专门召开房地产信贷相关会议，也没有对银行下发关于进一步紧缩房地产信贷的通知。市场流传的进一步紧缩房企贷款的消息可能源自监管部门的一份调研。【延伸阅读】近年房价调控政策回顾

近期央行上海总部对中外资银行的房地产企业贷款、个人住房按揭贷款等情况正进行调研，但目前只在地方分行层面进行。不过，某银行的广州分行也收到了监管部门的相关情况调研表。但即便在上海，这个调研或许也是抽样调查。

“银行不可能一下子收回开发商的贷款，因为这是不现实的。”一位国有银行信贷部门的人士说。

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