中低价位楼盘频出 预计楼市逐步回暖

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3月常州楼市房价平稳 预计逐步回暖涨幅走低

根据以往的情况，3月是常州楼市传统的回暖季节。但今年3月常州的房地产市场，除了交易量稍有回升外，多多少少还延续了上两个月冷清的局面。【延伸阅读】各楼盘活跃龙城,常州楼市真回暖了?

昨天，市房管局在启用商品房预销售备案新系统后，首次发布了3月份常州楼市信息简报表明：不管是全市范围还是市区，商品住宅市场都呈现新增供应减少、销售明显回升的势态，尤其是市区的新增供应量，更创下近两年来的月度供应新低，且市区商品住宅的平均成交价格还略有下滑。

中低价位楼盘频出：拉升了销售，平抑了房价

“3月份常州楼市最大表象，是销售量明显回升了。与2月份相比，都有些天壤之别的感觉。”市房管部门负责人告诉记者。

记者从3月份楼市信息简报上看到，全市实现商品房实际登记销售面积48.92万平方米，同比上升8.7%，比2月上升85.58%。

“主要还是那批新推的中低价位楼盘，促动了市场潜在的消费能力。”房管部门负责人分析，近期新推的中低价位项目就有“金玉苑”、“青枫花园一期”、“锦海星城”、“桃苑新都”等等。

以销售排名前10位的住宅成交占比为例：1月份，销售排名前十位的住宅项目中，有3个项目成交均价在3000元/平方米以下，其住宅成交量占整体的比例约为15％；而2、3月份，销售排名前十位的住宅项目中，分别有5-6个项目成交均价在3000元/平方米以下，其住宅成交量占比约为 17%；而就在2007年12月份，销售排名前十位的住宅项目中，仅有1个项目成交均价在3000元/平方米以下，所占比例仅为2%。【延伸阅读】常州楼市：“小三房”最好卖 需求大

中低价位住宅成交比例提升，当然会带动市区住宅成交均价的下滑。3月，全市商品住房的平均成交价格为3760.85元/平方米，同比上升1.88%。3月份，市区商品住宅的平均成交价格为3961.02元/平方米，比上年同期下降0.88%。

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