网友唇舌仗：常州房价是涨？是跌？观点各有差异

——论坛网友唇舌之仗一

2007年年底王石抛出“拐点论”，在房产界引起一阵骚动，各大城市很多楼盘开始打折、降价。不过常州楼盘似乎并没有什么动静。接着2008年初两会召开热仪房价，代表提出扼制房价要三步走。那么国家宏观调控会该常州楼市带来什么？2008常州房价是涨？是跌？

寻觅搜房网论坛，让大家来看看发生在这里的一场没有硝烟的唇舌之仗吧！

观点一：青枫公馆网友jsczgm“明年常州的房价最少要下降20%左右”

常州的房价泡沫已形成，供大于求，供需决定房价与周边城市的房价无关，周边城市的供需和常州是不同的。国家对房地产政策调空正在形成，房贷的控制，土地市场的调整等等。购房者受房贷的影响，资金受控购房者资金链连接不上，购房者越来越少。开发商没有购房者的资金作为后劲，银行贷款到期的还贷和调息。开发的承担的风险越来越大。民愤的上升，明年国家的政策必须到位。明年常州的房价最少要下降20%左右。 >>>详情请点击>>>

我high你一头反对jsczgm的观点：明年常州的房价最少要下降20%左右，我觉得这个可能性不大，严重的怀疑，如果说苏州无锡我还相信。

观点二：楼市话题网友cityrain007 “楼市：我们静观其变！”

总的来讲，在中国，一般政府能办的事情一般都能办到，这是我前面所一直强调的。中国政府处理房地产市场有两大核心问题，第一是银行的贷款问题。房地产市场牵涉这根金融大神经，是中国政府不能不看到的，从这个意义上说，房地产政策不可能把开发商一棒子打死，不然，就会出现象美国一样的次贷危机，这是中国政府所不愿意看到的；第二，民心问题。房价居高不下，一直以来被老百姓所怨愤，买房的很多，但是自住的很少，一旦买房，家庭负担太大。中国政府不可能置之不管。

所以，中国政府做出宏观调空的政策的目的之一就是把房地产市场带到良性和理性的发展轨道上来。

目前，房地产市场出现了相当的降价优惠政策，但是不能说明房价以后就一直下跌，这些只不过是开发商投石问路的一种营销策略。开发商做出这一举措，肯定是基于自身发展需求和顺应市场的大势，这个大势既政府的政策。

我个人认为：具体的房价走向，还要看三四月份的房价走势，之后，才能说明问题。

所以，我的观点是：静观其变！

sjb131 回复cityrain007 的“静观其变论”：中国的医疗和住房政策能给政府人员带来取之不尽，用之不竭的财富。老是说改革如何的难，终究是因为动了他自己的奶酪。除非行之有效的监督机制，或者政党的轮换。否则老百姓的死活是没人过问的。有论点说，房价下降30%将引发金融危机。为什么相关人员不在房价上涨之初就做预见，现在出这种论调，有点晚吧？如果能引发经济危机，应该是不可避免的，虽然我们都不希望发生。但这是规律，就像美国的次贷危机，当然我们会严重的多。

走路打瞌睡说：有很多事情都是我们无法左右的，市场经济我们一定要靠市场自己调节，而偶尔用上宏观调控！！！

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