关注沪宁沿线城市房价动态

莱蒙特约

莱蒙的预售证号：常武（2007）房预售证第46号

销售电话：0519－86313333

项目地址/接待中心：常州市武进区延政中路（区政府正南面）

投资商：莱蒙鹏源国际集团有限公司

物业管理：深圳市中航物业管理有限公司  

项目网站：www.lemengtown.com

近期，从上海铁路办公室获悉，由上海市人民政府、江苏省人民政府、铁道部报送的上海至南京城际轨道交通可行性研究报告日前已获国家发改委正式批复，预计上半年正式动工。消息传来，其所经城市苏州、无锡、常州、镇江，南京等沿线城市的地价行情看涨，一些投资商对沿线城市房地产业的关注度大为提高。

核心轴线

沪宁线可以说是长三角区域发展最重要的核心轴线，这条核心轴线上分布着上海、苏州、南京、常州等长三角区域重要城市。随着长三角区域经济的一体化，沪宁线需要城际轨道这样大运量的便捷交通来支撑，并同时分流客货以缓解既有的沪宁铁路压力，提高上海的辐射能力。据悉，目前沪宁铁路已是世界上最繁忙的客货运输通道，铁路利用已基本达到饱和。

即将动工的沪宁城际轨道全长约296公里,从上海站出发，途经苏州、无锡、常州等城市，最后抵达南京站。建成后，上海至南京只需1个半小时，比目前最快的城际列车还要快40多分钟。同样，对于沿线各城市而言，相互之间距离都将大大“缩短”。

同城效应

与京津城际轨道直接连接两大城市不同，沪宁城际轨道串起的是一个大中型城市群，将进一步加强沪宁沿线各市的“同城效应”，城市间的出行将像乘坐市内公交一样便捷。

“苏州居住、上海打工的模式就像英国从利兹到利物浦上班。”一位上海白领告诉记者，他每天清晨7点50分，坐首班苏州发往上海的火车，再转一号线，8点40分左右就到了位于人民广场附近的单位。这样不但避免了上海拥堵的交通，还节省了市区生活的高额成本。像这样白天在上海工作，晚上回异地居住，借助便捷的交通，游走于长三角各个城市的人正逐步增多。

有分析人士预计，沪宁城轨项目的上马使得沿线房价两年内翻番，该人士也指出沪宁沿线的苏南城市地价房价将逐步与上海接轨。

洼地增值

纵观沪宁沿线城市，苏州、无锡由于离上海比较近，已经有许多上海人在那里买房，当地的楼市价格也已逐步看齐上海房产市场。但对于更多的沿线城市而言，存在如何接轨城际轨道的问题。

常州武进莱蒙城负责人表示，“不同于苏州、昆山等地，常州的房地产市场目前客户群还是以本地人为主，处于价值的洼地。但随着沪宁城际轨道的建成将极大拉近常州和沪宁沿线城市的距离，特别是和上海之间的往来，必将为常州吸引来更多的人流和投资。届时，自然将有更多的长三角人群选择到常州买房，将极大推动常州房地产市场的经济增长，促进常州的房价向一线城市看齐。”

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