住房出租征税有新规 我市租赁税收暂按5％征收

“听说住房出租征税有了新规定，常州怎么执行？”相关政策刚刚出台，市地税局就接到了不少市民的咨询电话，了解我市住房租赁税收的相关情况。

据悉，财政部、国家税务总局日前发出通知，明确了廉租房、经济适用房和住房租赁的税收优惠政策。通知规定：对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。这一优惠政策自2008年3月1日起执行。

“对于个人出租房屋征税，常州目前执行的是5％的综合税率。”记者在采访中了解到，根据相关税收法规，出租房屋涉及营业税、城市维护建设费、教育费附加、地方教育附加费、房产税或城市房地产税、个人所得税、印花税、城镇土地使用税等八个税种，税金计算方法根据租金收入和出租房用途有所区别，就常州而言，平均税负在20％以上，不少出租户因此偷逃税收。针对这一情况，我市根据《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》的规定，自2007年1月1日起，对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设费、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税、印花税和土地使用税等合并按5％的综合征收率计征，同时对个人出租房屋的用途不再区分用于居住或用于经营，在降低税负的同时，方便纳税人缴税。

“事实上，5％的综合税率征收已远远低于此次优惠政策所规定的税负。”市地税局相关负责人告诉记者，在没有接到新的通知之前，我市将暂按5％的综合税率对个人出租房屋征税。

特别推荐

• 更多>>