城西中小户型，集结枫林雅都

——2.2期优品社区68—107㎡中小户型，全面预约

2.2期立面效果图

显然，近来持续在高位运行的房价已经超出了越来越多购房者的经济承受能力，而有着总价低、月供少等优势的中小户型自然就受到急需购房群体的争抢。一线城市2007年末房价的下跌,并未能给常州楼市带来“拐点”，强烈的刚性需求未见消退，只是价格因素把人们逼向了中小户型，90平方米以下的商品住宅尤其紧俏，对于龙城广大急于购得中小户型的市民来说，他们最关心的还是目前到底哪里还能买到称心如意的房子。

购房者：中小户型一房难求

最近，刚结婚不久的李先生打算买一套80㎡左右的房子。但跑了不少个楼盘，他发现大户型不少，实惠的中小户型却不容易找，往往是一开盘就被抢购一空。“像我这样积蓄不多的年轻人，怎么买到合适的房子呢？”李先生为此有点烦恼。据调查，像李先生一样买不到称心房的年轻人并不在少数。

2008新年伊始，枫林雅都2.2期优品社区68—107㎡中小户型开始全面预约，一举扭转了城西钟楼开发区中小户型稀缺的现状，首批250套的供应量专为满足社会普通家庭、工薪一族的购房需求。像李先生这样年轻的首次置业者终于找到了合适自己的房源。近日前往售楼处的咨询者络绎不绝，销售经理信心满满地表示，一期开盘，就宣告售罄；二期的热销势头目前丝毫未减。笔者在现场采访时发现，“疯抢”2.2期中小户型的购房者中，相当一部分人是用于自己居住。购房者们青睐中小户型有三大理由：一则中小户型总价较低，经济压力不算太大；二则如果将来需要换房，出租、出售也较为容易；三则国家调控政策频频出台，购买中小户型的成本及风险相对较低。

业界人士：70—90㎡是未来主力户型

在房地产专业人士的眼里，中小户型会不会一直受到追捧，持续地热销下去呢？枫林雅都营销部的高经理认为，现在市场上的大户型存量偏多，而中小户型较少，所以后者走俏也不难理解。理由是70-90㎡的户型实用价值高，消费者以往一味求大的户型观念发生了重大改变。“以二室户为主的中小户型既可由单身贵族居住，也可以容纳一个家庭，居住性价比非常高。再说，中小户型房屋的业主以后需要换更大的房子，旧房也会很好卖。因为需要这种实用户型的年轻人永远有很多。以后，二手房房源也肯定都以中小户型为主。”

枫林雅都秉承“专为普通工薪家庭度身打造优质住宅”的宗旨，楼盘的开发定位毫不犹豫地面向广大自住型置业的工薪一族！本次推出的2.2期中小户型，首批2幢18层高层建筑，共计房源250户。位于小区中心腹地，近观园景，远看枫林。秉承前期项目一贯风格，注重总价控制，面积设置合理，房型设计紧凑，并且利用赠送大面积露台的方式，提高项目附加值。其中13#房为2梯三户，面积区间68~104平米；14#房为2梯四户，面积区间71~107平米，所有户型阳台均送一半面积，一房变二房，二房变三房，使用率非常高。在有限的空间里，打造出宜居的建筑格局，来适应市场的需求，满足一个成熟的市场和成熟的购房群体的需要。

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